第九章 不动产估价报告撰写.pptVIP

北京师范大学珠海分校不动产学院 重点掌握内容： 本章介绍了不动产估价报告撰写的相关知识，主要有不动产估价报告的内容、估价报告的格式以及估价报告常见错误分析。其中土地估价技术报告、以及估价报告常见错误分析是重点掌握内容。 第九章 不动产估价报告撰写 内容 一份完整的估价报告通常由下列8个部分组成：①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。 第1节 估价报告内容与格式 (一)封面 封面的内容一般包括下列几项： 1．标题 这是指估价报告的名称，如“房地产估价报告”。 2．估价项目名称 说明该估价项目的全称。 3．委托人 估价项目的委托人为单位的，为单位全称；为个人的，为其姓名。 4．估价机构 说明受理该估价项目的估价机构的全称。 5. 估价师 说明负责该估价项目的估价师的姓名。 6．估价作女日期 说明该估价项目估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日。 7．估价报告编号 说明估价报告在估价机构内的编号。 (二)目录 (三)致委托人函 致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信函，在不遗漏必要事项的基础上应尽量简洁。其内容一般包括下列几项： 1．致函对象 这是委托人的全称。 2. 致函正文 说明估价对象、估价目的、估价期