建昌坊历史文化名城城市公园项目策划书.doc

目录 第一章 总论 1 1.1项目名称、建设业主与编制单位 1 1.2编制依据与范围 1 1.3项目概况 2 1.4结论 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目的必要性 10 第三章 旅游资源评价 14 3.1旅游资源概述 14 3.2旅游资源评价 16 第四章　旅游市场分析 20 4.1旅游业市场现状分析 20 4.2旅游业市场发展机遇和前景分析 22 4.3民族特色旅游市场前景分析 30 4.4西昌市旅游市场前景分析 30 4.5项目市场前景分析 31 第五章　建设条件 36 5.1地理位置及区位条件 36 5.2社会经济概况 37 5.3自然条件 38 5.4外部政策条件 41 第六章 建设方案及内容 43 6.1方案设计原则 43 6.2核心景区构成 44 6.3主要建筑方案 49 6.4项目建设内容及工程量 52 第七章　环境保护与节能措施 54 7.1环境影响分析 54 7.2节能措施 58 第八章　组织机构及项目管理 61 8.1管理机构 61 8.2项目建设管理 61 第九章　投资估算及资金筹措 64 9.1投资估算编制依据 64 9.2总投资 65 9.3资金来源 67 第十章　社会经济效益分析 68 10.1经济效益 68 10.2生态环境效益 69 10.3社会效益 70 附件： 附件1　西昌市建昌坊历史文化名城城市公园项目建议书建设项目选址意见书 附件2　西昌市城市规划用地审查意见 附件3　环评批复 附件4　节能评估审查意见 附图： 附图1　区位分析图 附图2　总平面图 附图3　效果图一 附图4　效果图二第一章 总论 1.1项目名称、建设业主与编制单位 1.1.1项目名称 凉山州西昌市建昌坊历史文化名城城市公园 1.1.2建设业主 名称：西昌市规划和建设局 地址：西昌市胜利路122号 法定代表：马文辉 1.1.3报告编制单位 中国·城市建设研究院 1.2编制依据与范围 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国文物保护法》 2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 3、建设部《城市规划编制办法》（2006） 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 5、《城市规划编制办法实施细则》 6、《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003） 7、《四川省旅游发展总体规划》 8、《西昌市旅游发展规划》（2002年-2015年） 9、建设业主提供的有关本项目的其他基础资料和数据 10、西昌市规划和建设局与中国·城市建设研究院成都分院签订的咨询服务合同。 1.2.2编制范围 本报告在调查研究的基础上，按照有关规则，对西昌市建昌坊历史文化名城城市公园建设项目，阐述项目的背景，论证其必要性，落实开发建设的条件，确定建设内容和规模，确定合理的建设进度和组织管理措施，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1.3项目概况 1.3.1建设地址 西昌市建昌坊历史文化名城城市公园位于具有两千多年历史文化名城——凉山彝族自治州西昌市。规划的范围为以一环路东段南北两侧规划为一个街坊为界，西至三岔路口南路，东至三岔口东路，一环路长约2.45公里，规划面积约600亩。 1.3.2游客规模 根据旅游景区开发建设规划及其他同类似城市公园的游人数量来看，本项目游客规模为2010年接待85万人，2013年接待100万人，2015年接待120万人，2020年接待150万人。 1.3.3建设内容及规模 本项目占地面积约600亩，工程建设内容主要为15个广场、街头绿地（含水景建设5处）及基础设施建设，主要包括道路、给排水、路灯及生态绿化甚至周围的建筑立面风貌控制等。 1.广场及街头绿地工程：丝路广场（8500m2）、汉阙广场（8600 m2）、民俗休闲广场（1150m2）、青铜器文化广场（1000 m2）、丝绸文化广场（1100m2）、茶马文化广场（1000 m2）、名人广场（900m2）、“红-明”广场（6500 m2）、“橙-日”广场（6500 m2）、“黄-月”广场（6500 m2）、“绿-山”广场（6500 m2）、“青-松”广场（6500 m2）、“蓝-水”游园（6500 m2）、“紫-梅”广场（6500 m2）、“白-风”游园（6500 m2）。 2.主要构筑物：唐城遗址博物馆（3500 m2）、牌坊（2座）3古塔（2座）。 3.本项目配套建设工程：建设分享包括景区标示牌（100个）、垃圾桶（150个）、垃圾中转站（1个）、旅游厕所（3座）。 4.周围建筑里面风貌改造工程：包括建筑风貌改造（20000m2） 1.3.4建设进度 本项目建设以分两期进行，第一期包括丝路广场和汉阙广场，其余则将以上几个分部项目同时进行，项目建设工期两年（2009年至2