便利店的选址.docVIP

便利店的选址 对于100家特产零食来说，选址正确，门店就成功了一半。但凡成功的开店者都非常重视门店的选址。作为新型便利店的代表，100家特产零食便利店选址主要权衡以下几个方面的数据： 1、过店人流量: 客流决定客源。一个便利店有没有生意，主要看过往的人流量和人流的质量。我们要求100家特产零食便利店门店，40平米的每分钟人流量不能低于6人车流量不能低于8辆，60平米以上的每分钟不能低于10人车流量不能低于12辆。 另外，人员的穿着也是非常重要。通常，穿着制服（校服、工作制服等）或者职业装打扮的，其消费意愿要远远大于穿着家庭便装的人群。年轻人的消费意愿往往高于中老年人的消费意愿。总之，便利店的消费人群是哪些需要节省时间的人群。 2、店铺条件： 独立商铺或者楼房底层，门面展开宽度不少于4米，最好是6米以上。门窗可改装为落地式大玻璃结构。有正常排水、排污、通讯设备及五台空调主机位。店前空地不少于店内经营面积，可停放20辆以上自行车或者摩托车。店前或附近50米内可停放2辆以上小汽车。店面、店侧以店前可发布（安装）30平米以上的广告牌。店面租期不能低于5年，并且店铺产权清晰。可以办理预包装食品流通许可证，最好能够办理肉类熟食销售许可证。 面积在50-200平米以内，这个面积限制是便利店的最佳面积范围，既不会因面积太大导致投入（如设备和装修费）和费用（如人工和租金）太高，又可以保证有足够的商品