半岛商住开发项目立项可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 5 1.1项目简介 5 1.2项目建设年限 6 1.3项目建设内容及规模 6 1.4项目建设投资及来源 6 1.5项目建设财务指标 7 1.6环境保护控制性指标 7 1.7能源资源利用指标： 8 1.8项目土地转用控制性指标 8 1.9项目建设单位概况 8 1.10项目建设依据 9 1.11可行性研究依据 9 1.12可行性研究范围 9 1.13结论 10 第二章 项目背景 11 2.1项目区域自然资源背景 11 2.2项目区域经济背景 13 2.3社会发展背景 17 2.4项目业主背景 19 2.5房地产开发背景 20 第三章 市场分析 25 3.1市场预测 25 3.2价格弹性系数 26 3.3项目SWOT分析 27 3.4营销战略 31 第四章 项目选址及建设条件 32 4.1项目选址 32 4.2建设条件 32 4.3土地征用情况 36 第五章 建设规模及建筑设计 36 5.1建设规模 36 5.2 建筑设计 37 第六章 公用辅助工程 44 6.1 给排水设计 44 6.2强弱电设计 45 6.3电梯安装 48 6.4暖通设计 49 6.5防雷设计 50 6.6消防 51 6.7防震抗震 53 6.8天然气 55 第七章 节能 57 7.1 设计依据 57 7.2 设计原则 58 7.3 资源利用分析 58 7.4能耗分析 59