年产10万立方米新型加气混凝土砌块建材建设项目立项申请可行性报告.doc

第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称:年产10万立方米新型加气混凝土砌块建材建设项目 (2)建设性质:新建 (3)项目建设单位: 云南宏硕建材有限公司 (4)项目实施单位: 云南宏硕建材有限公司 (5)项目法人代表: 赵昌伟 (6)项目单位联系地址: 寻甸特色产业园金所片区 (7)项目建设地点: 寻甸特色产业园区-金所片区 (8)项目建设规模及建设内容:年产10万立方米/年（2条年产5.0万立方米生产线）新型加气混凝土砌块建材，项目总占地20000平方米（30亩），厂房办公生活辅助用房等建筑面积9000平方米（占地7500平方米、11.25亩）。建设内容包括生产厂房、蒸压养护、锅炉动力配电室、配料设施、办公生活辅助工程，以及机械设备购置、配套强弱电系统等。 （9）项目估算总投资：总投资3904.51万元，其中：直接建安工程投资2188.4万元（含设备费，环境保护设施、绿化及水土保持费，附属设施费等）,工程建设其他费1235.88万元（含设计、监理等其他费185.88万元，土地使用费1050万元）, 预备费342.43万元。 (10) 资金来源：争取上级补助资金给予解决1000万元，自筹资金904.51万元，银行贷款2000万元。 1.1.2项目实施单位及拟建厂址概况 寻甸特色产业园区总规划面积23.2平方公里，区位优势明显，距离省会昆明80公里，位于昆明和曲靖之间；交通便利，贵昆铁路、昆曲、嵩待高速公路、213国道和320国道从园区经过；园区海拔1850－2000米，土地平整，气候温和，年平均气温14.5℃,园区路网、水网、管网、电网基本形成，通讯畅通。 寻甸特色产业园区是全省8个特色产业园区之一，已完成总体规划和可行性研究并经省经委组织专家的评审通过，其中金所片区是重点打造的经济聚集区，已完成《寻甸特色产业园区总体规划》、《寻甸特色产业园区金所片区控制性详细规划》，园区约4万平方公里的中心区已建成。金所片区有南磷集团、云南先锋化工有限公司、龙蟒化工有限责任公司等10多家企业已投资20多亿元，2009年底工业园区预计完成利税2亿元，目前投资40多亿元的云南先锋化工有限公司褐煤洁净化项目已开工建设。 金所片区以煤磷化工产业为主、建材产业为辅，重点发展磷酸盐、精细煤磷化工、水泥及水泥制品、制造业等；园区内现有企业53户，规模以上企业16户，其中：磷化工企业8户，即云南南磷集团寻甸磷电有限公司，云南南磷集团寻甸电化有限公司，意甸磷化工有限公司，云南寻甸龙蟒磷化工有限公司，云南国天力化工冶炼有限公司，云南旭东化工有限公司，昆明华电化工有限公司，云南常青树化工有限公司；煤化工企业3户，即云南先锋煤业公司，寻甸松富煤矿，寻甸腾隆焦化有限公司，建筑建材企业2户，即昆明奕标水泥有限公司，寻甸三月三水泥厂；其他3户，即云南金柯制药有限公司，寻甸天浩锌业有限公司。 寻甸特色产业园区—金所工业规划交通道路面积14.8公顷，占规划总面积的14.5%，近期规划用地4.2平方公里，园区现已建设6.2公里主干道及次干道；园区现有供水管网一条，供水能力为1万立方米/日，而近期用水量约为2～3万立方米/日，到2012年预计供水需求量约为10万立方米/日。 云南宏硕建材有限公司，法人代表: 赵昌伟，注册资金200万元，主要经营范围：建材加工，销售，道路桥梁施工，园林绿化工程，装饰装修工程等。公司现有在职职工38人，其中高级职称3人，中级职称15人，初级职称20人，公司多年平均年产值2600万元，实现利润400万元。 1.1.3 编制依据 本项目根据寻甸特色产业园区经济社会和园区建设发展水平、市场需求，产业发展对新型建材经营发展的切实需要,受云南宏硕建材有限公司的委托,承担项目的可行性研究报告编制工作。 主要依据如下: 1、云南宏硕建材有限公司可研编制委托书； 2、寻甸特色产业园总体规划；寻甸特色产业园区-金所片区规划； 3、承办单位提供的《年产10万立方米新型加气混凝土砌块建材工程项目初步规划方案》； 4、寻甸县国土局20 年 月 日土地使用证（预审意见）； 5、承办单位提供的寻甸特色产业园区规划建设处《项目规划许可证》； 6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 7、国家现行建筑技术规范、标准。 1.1.4 可研编制研究范围 本可研报告通过对寻甸特色产业园区-金所片区经济社会发展水平的现状、市场对新型建材需求，及综合寻甸特色产业园区新型建材发展需要进行认真分析,提出项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,工程方案的选择,分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,根据工程方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。 1.1.5 项目预期目标 （