市建材家居灯饰市场项目投资立项可行性报告.doc

某省**科技集团有限公司 建材家居灯饰市场 项目建议书  ·序言 某省**科技集团有限公司自2003年进入某组建某**化工有限公司以来，为某县的经济发展做出了重大贡献。 如今，我公司响应某县人民政府对城市发展以及经济发展的规划要求，决定投资建设位于某县龙坑镇（原某**化工厂厂址）的“某建材家居灯饰市场”项目。 项目总占地352亩，拟投资3.6亿元，分两期建设。建设周期3-5年，该项目集建筑材料、家居商场、灯饰市场为一体，项目投产后，预计解决就业7000人，年交易额达15亿元，创利税1.5亿元。 根据某县人民政府对招商引资项目的管理流程，现将我公司对投资该项目的《项目建议书》呈报某县政府相关单位，请予批示！ 【目录】 第1部分 项目总论............................................5 1.1项目概况…………………………………………………………………………5 1.1.1项目名称…………………………………………………..……………………….5 1.1.2项目性质……………………………………………………………………………5 1.1.3承办单位概况………………………………………………………………………5 1.1.4拟建地点……………………………………………………………………………6 1.1.5建设内容与规模……………………………………………………………………6 1.1.6建设年限……………………………………………………………………………6 1.1.7投资估算……………………………………………………………………………7 1.2项目背景…………………………………………………………………………7 1.3编制依据…………………………………………………………………………8 第2部分 项目建设的意义和必要性..............................8 2.1项目建设的战略意义…………………………………………………………...9 2.1.1政府意义…………………………………………………………………………...9 2.1.2社会意义……………………………………………………………………………….9 2.1.3经济意义……………………………………………………………………………….9 2.1.4产业意义………………………………………………………………………………10 2.2项目建设的必要性……………………………………………………………...10 2.2.1新城市建设的产业需求……………………………………………………………10 2.2.2改变产业交易模式…………………………………………………………………11 2.2.3城市发展的前瞻性要求……………………………………………………………11 2.2.4增加政府财政收入…………………………………………………………………12 2.2.5增创就业机会保持社会和谐健康发展…………………………………………..12 第3部分 项目区位研究及建设条件..............................13 3.1地理位置和区位研究………………………………………………………..…..13 3.1.1地块所在区域发展规划研究………………………………………………………13 3.1.2地块与区域的关系………………………………………………………………….13 3.1.3地块项目与产业定位的契合性…………………………………………………...13 3.1.4项目与周边项目产业的关联性分析………………………………………………14 3.2建设条件分析…………………………………………………………………….15 3.2.1自然条件…………………………………………………………………………...…….15 3.2.2公用设施条件……………………………………………………………………………16 3.2.3社会经济条件………………………………………………………………………...….20 3.2.4交通条件………………………………………………………………..………………..22 第4部分 项目市场现状研究....................................24 4.1某市建材家居灯饰市场现状分析…………………………………………….24 4.2大中城市商业整体发展现状研究……………………………………………….25 4.3国内相同或同类产品可借鉴项目对比研究…………………………………….37 第5部分 项目总体规划.........................................41 5.1 建设规模……………………………………………………………………