新沂市城西加油站项目立项申请可行性报告.docVIP

迁建江夏加油站项目 可行性研究报告 编制单位： 江夏加油站 二OO八年十一月肆日 项 目 名 称： 江夏加油站 项目建设单位：江夏加油站 可研编制单位：江夏加油站 项 目 经 理：汤 涛 市 场 调 查 人：官黄辉 安全环保负责人：张万顺 项目工程负责人：陈官厚 项目法律负责人：官黄辉 项目经济负责人：汤运平 目 录 第1章?? 加油站总论1.1 项目概述 1.1.1文化路基本情况 1.1.2建设规模 1.1.3项目经济预期 1.1.4项目投资情况 1.2 编制依据 第2章 市场分析 2.1 市场环境分析 2.1.1地区经济 2.1.2交通状况 2.1.3资源供需 第3章 销量预测 3.1 所临道路状况 3.2 车流量预测 3.3依托环境 3.4销售量预测 第4章 4.1油源状况 第5章 工程内容 5.1 工程评价 5.1.1安全评价 5.1.2环保评价 5.2工程建设方案 5.3工程投资估算 第6章 法律风险分析 6.1主体资格认定 6.2资产类证照 6.3经营类证照 6.4法律风险评价结论 第7章 项目总投资及构成 第8章 经济评价 8.1财务评价主要参数标准 8.2费用成本估算 8.3财务评价结果 第9章 结论及建议 9.1评价结论 9.2风险及控制 9.3 项目建议 第10章 附件 第一章 加油站总论 1.1 项目概述 1.1.1 文化路基本情况 文化路是纸坊继江夏大道、纸李公路、一O七国道后新开辟的到武昌珞狮南路最佳城区路段。起点纸坊中心，终点武昌珞狮南路，跨越大桥新区,穿过武汉中环线。该路段总长21公里，双向6车城市快车道。目前江夏段已完工，洪山路段正在施工中。 1.1.2建设规模 江夏加油站位于武汉市江夏区大桥新区红旗村文化路西。净用地2557.2㎡，房屋面积468㎡（其中营业室168㎡，辅助用房300㎡）；罩棚为平顶钢网架结构，投影面积800㎡，檐面包装采用铝型套亚克力，站前设12m高立柱式广告牌；地埋储油罐5具，总罐容200m3；IC电脑税控防伪加油机6台12枪。 1.1.3项目经济预期 该项目可研日销量15吨，柴汽比0.6，税后财务内部收益率8.7%，财务净现值93万元，投资回收期11.33年，盈亏平衡点74%。 1.1.4项目投资情况 总投资700万元，其中： 土地及基础设施建设：590万元（土地460万元，交易契税18.4万元，交易服务费用8.55万元，工程建设103.05万元） 设备及材料费用110万元（液位仪6.25万元，加油机14.7万元，管线、储油罐、发电机及配套89.05万元） 1.2 编制依据 1、《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002） 2、《建筑设计防火规范》(GB/T50016-2006) 3、《建筑设计防雷设计规范（2000版）》(GB50057-94) 4、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005) 5、《建筑物给水排水设计规范》(GB50015-2003) 6、《爆炸和火灾危险环境电力配置设计规范》(GB50058-92) 7、《工业企业总平面设计规范》(GB50187-93) 8、《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》(SY0007-1999) 9、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法及参考》（第3版）（发改投资【2006】1325号 第2章 市场分析 2.1 市场环境分析 2.1.1地区经济 武汉市是湖北省省会，常住人口858万人，是重要的全国工业基地和交通枢纽，内陆最大的综合性中心城市和沿江开放城市。江夏区地处长江中游南岸，是武汉的南大门，东靠鄂州市，与大冶交界；西与汉南、蔡甸隔江相望；南与咸宁市、嘉鱼县接壤。江夏区07年GDP达到152亿元，同比06年增长12.6%，人口68万。全区总面积2018.98平方公里，城市四通八达，配套设施完善。该地区市场具有增长快、潜力大的特点。 2.1.2交通状况 江夏纸坊中心城区连接武汉中心城区现状有江夏大道、庙山，目前正在修建的文化路是将来连同武汉与江夏最快的路线。 2.1.3资源供需 江夏加油站位于武汉江夏区大桥新区红旗村文化路西。07年，江夏区成品油需求达到20万吨，其中零售14万吨，过去5年需求增长率为8%，预计未来5年年均增长率为15%。 预计文化路通车，80%来往纸坊与武汉中心城区将走该路线，通车车流量估计12000辆/日。 该站距中石油白浒山