2009年泸市房地产市场运行分析.docVIP

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2017-08-25 发布于贵州
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2009年泸市房地产市场运行分析.doc

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2009年泸州市房地产市场运行分析 2009年，泸州市房地产市场同全国房地产市场一样，在国家出现了投资加、销售增加、价格快速上涨。一、2009年房地产市场投资增长，回升势头好于预期在市场回暖、销售增加等因素的带动下，今年以来我房地产开发投资增长逐加。二、宽松的货币政策是房地产是典型的资金密集型行业，资金松紧对房地产运行有决定性影响。年，为应对国际金融危机、促进住房消费，在适度宽松的货币政策作用下银行信贷大幅增加，同时出台了降低首付款比例、贷款利率优惠、减免交易环节税费等一系列优惠政策，有效刺激了住房消费。到2012年，主城区人口达到100万人，建成区面积达到100平方公里；到2020年，主城区人口达到150万人，城区面积达到150平方公里；到2030年，主城区人口达到200万人，城区面积达到200平方公里。。在经济不景气、金融市场发展缓慢、投资渠道有限的情况下，置业买房成为我国高收入者资产保值增值的首选。如果说今年一季度，房地产市场需求还是以自住型和改善型需求为主的话，那么进入二季度以来，投资和投机型需求则成为市场需求主体和房价上涨的主力军。进入三季度，随着货币政策的动态微调（如收紧二套房贷），投资投机需求抑制， “量价齐升”的局面。进行虚假宣传虚报销售进度，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况扰乱商品房交易秩序进一步房地产中介机构登记备案管理规范二手房网上交易秩序严格二手房网上签约和交易资金监管。 3