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珠宾花园2#楼住宅精装房装饰工程策划书 【工程施工策划】 一、现场调查资料 （项目部要编制施工现场调查报告）根据现场勘查和调查资料，遵循各工程施工工艺和技术客观规律，合理安排施工工艺及施工顺序。贯彻执行ISO9000质量标准，严格质量过程控制，坚持质量控制贯穿于施工生产全过程的原则，同时执行公司的三标一体的认证精神，对环境、职业健康安全进行全工程的贯彻。 二、策划范围 珠宾花园2#楼一单元、二单元的2—30层精装修工程。 三、工程概况 本工程为珠海市珠宾花园住宅楼装饰工程，建设单位：万科珠宾置业发展有限公司；设计单位：深圳市千载室内设计有限公司；监理单位；广东粤能工程管理有限公司；承包方式：半包（主材由建设单位购买）；招标要求质量标准：优良；招标要求开工时间为2011年8月1日，竣工时间为2012年3月30日，总工期为240天。 四、施工部署 1、工程目标： a、工期目标：2011年8月15日开工，2011年2月29日竣工，六个月十五天，历时195天。 b、质量目标指示：工程一次检验合格率100％。 2、劳动力计划： 按施工进度安排，施工（高峰期）总人数为200人/天（木工60人、理石工40人、油漆工40人、电工25人、水工15人、杂工20人；对所有进场的管理人员及施工人员进行全面安全、质量教育培训；建立个人安全、质量教育资料档案，统筹管理；特殊工种必须持证上岗。 3、施工进度计划表： a、各工种的工期的安排： 1）木工开工时间为2011年8月15日，竣工时间为2012年2月15日，历时180天。 2）理石工开工时间为2011年9月20，竣工时间为2012年2月10日，历时140天。 3）油漆工开工时间为2011年10月20日，竣工时间为2012年2月20日历时120天。 4）水电工的开工时间为2011年8月15日（含做临时电源），竣工时间为2012年2月25日，历时190天 b、外加工部分： 1)、衣柜、橱柜安装时间2011年12月20日，完成时间2012年2月20日。 2)、成品门/门套安装安装时间2011年12月10日，完成时间2012年2月10日。 3)、成品淋浴屏安装为2012年1月5日，完成时间为2012年2月20日。 4、项目部管理机构 施工现场组织机构框架表 5、项目部管理职能 主要部门管理职能分工表 部门 工作职能范围 项目经理 对整个工程全面负责。 技术负责人 负责工程技术，资料管理指导，组织好本工程均衡生产和施工 管理，进行质量、环境等安全管理。 施工员 熟悉施工图纸、负责施工技术、对现场施工人员进行施工技术 交底及施工方案的编制和材料计划、技术资料管理。 质量员 负责对工程质量的验收，严把工程质量关，核对施工图纸对工程 质量要求进行实施。 安全员 负责对工程的环境安全检查，消除安全隐患，认真履行安全职能 对项目部管理人员及现场施工人员进行现场安全教育。 资料员 对各种资料进行收集整理，收集各种材料的检验报告及产品合格 证，及时的对进场材料、隐蔽工程进行报验工作。 材料员 负责施工现场材料的采购工作，现场材料的管理，材料价格的信 息收集及现场废物材料的处理。 预算员 熟悉工程施工图纸，负责对工程前期的预算及工程竣工后结算 工作。 木工班长 熟悉施工图纸，对现场施工人员进行安全、技术交底，对所施工 的项目进行质量自检，严格控制材料浪费。 理石工班长 熟悉施工图纸，控制石材的色差，严格按石材的排版图进行施工 对现场施工人员进行安全、技术交底及质量验收工作。 油漆工班长 熟悉施工现场，对现场施工人员进行现场安全及技术交底工作， 认真的对已完成天棚、墙面的平整度进行自检工作。 水电工班长 核对水电施工图纸，认真的与土建单位进行水电交接工作，逐项 检查，对所有电源进行测试和管道的通球试验。 机动工班长 安排工人对材料搬运及材料的垂直运输工作，及时清理施工现场，做到工完场清。 6、施工顺序 a、木工方面： 1）、天棚：进场放线→木质材料刷防火涂料→钉边龙骨→制作木质窗帘盒→制作木制天棚造型→安装50轻钢龙骨→封石膏板。 2）、床头背景：墙面放线→用多层板做木制基础→制作墙面软包→安装软包。 b、瓦工方面： 1)、地面找平层：墙面放水平线→清理地面→地面用水泥砂浆做饼或穿筋→搅拌水泥砂浆并开始找平→水泥压光→浇水养护。 2）、粘贴墙面理石：墙面放线→石材排版→石材加工→粘贴石材→石材墙面做晶面处理。 3）、铺设地面石材：地面排版放线→石材加工→清理地面→铺设石材→地面打磨做晶面处理→地面成品做保护。 4）、墙面干挂石材：墙面放线→石材排版→石材加工→焊钢架→刷防锈漆→干挂石材→抛光做晶面处理。 c、油