二级建造师法规复习重点.docVIP

试卷一 建设工程法规及相关知识测试重点 读书要点 1.建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。 2.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。 3.注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效： （1）聘用单位破产的 （2）聘用单位被吊销营业执照的 （3）））试卷二 合同法测试重点 读书要点 1.要约的方式：书面形式；口头形式和行为三种。 2.要约的生效是指要约开始发生法律效力。自要约生效起，其一旦被有效承诺，合同即告成立。 3.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。 4.受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺达到要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。 5.承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知达到要约人之前或者与承诺通知同时达到要约人。 6.约定争议解决方式，主要是在仲裁与法院诉讼之间作选择。和解与调解并非争议解决的必经阶段。 7.合同形式可以以口头形式、书面形式和其他形式来体现。 8.无效合同自订立时起就不具有法律效力，而不是从合同无效原因发现之日或合同无效确认之日起，合同才失去效力。合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。 9.无效合同具有不得履行性，因此不发生当事人所期望的法律效果；但是，并非不产生任何法律效果，而是产生包括返还财产、损害赔偿以及其他法定效果。 10.任何一方当事人任务合同是由重大误解订立的或者显失公平订立的，都可以向法院提出变更或撤销的请求。而以欺诈、胁迫或者乘人之危订立合同的，请求变更、撤销权只有受损害方才能行使。 11.无权代理人以被代理人名义订立的合同的相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认；被代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同没有效力。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。 12.《合同法》第45条规定，“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。” 13.附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 14.《合同法》第46条规定，“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时生效。” 15.债权人行使代位权的，必须以自己的名义提起诉讼，因此，代位权诉讼的原告只能是债权人。代位权必须通过诉讼程序行使。 16.在债务链中，如果原债务人的债务人向原债务人履行债务，原债务人拒绝受领时，则债权人有权代原债务人受领。但在接受之后，应当将该财产交给原债务人，而不能直接独占财产。然后，再由原债务人向债权人履行其债务。如原债务人不主动履行债务时，债权人可请求强制履行受偿。 17.《合同法》第75条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。” 18.根据《合同法》第74条规定，“撤销权的行使范围以债权人的债权为限。”其含义债权人行使撤销权，只能以自身的债权为基础，而不能以债务人的其他债权人的债权为保全对象。 19.合同变更分为约定变更和法定变更。合同的变更效力仅及于发生变更的部分，已经发生变更的部分以变更后的为准；已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据；未变更部分继续原有的效力。 20.《合同法》第82条规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。” 21.合同义务全部转移，承担人取代债务人成为新的合同债务人，若承担人不履行债务，将由承担人直接向债权人承担违约责任，原债务人脱离合同关系。 22.只有双务合同才可能将债权债务一并转移，否则只能为债权转让或者是债务转移。 23.《合同法》第88条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，”可见，经对方同意是概括转让的一个必要条件。因为概括转让包含了债务转移，而债务转移要征得债权人的同意。 24.《合同法》第90条规定，“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 25.违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 26.违约金可分为约定违约金和法定违约金。约定的违约金