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房地产委托开发合同 甲方： 乙方： 依据《城市房地产管理法》、《合同法》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设兴达小区事宜达成如下协议： 第一条 委托的内容和方式 1、本项目位于神池县龙泉镇新城街马场地，占地12.66亩。 2、本项目所有政府批准文件及征地手续均以乙方名义，由乙方负责办理。 3、取得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发（包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等）的全过程管理。 4、甲方有权对委托事项进行监理、协调。 第二条 委托费用 1、乙方完成第一条第二款任务，甲方向乙方支付整体工程造价的1%。办理手续的费用计入甲方成本。 2、土建工程，甲方按每平米1000元支付乙方。其中，地下室以半价支付，阳台、阴台全封闭以全价支付。 3、“三通一站”的费用计入甲方成本。 4、招投标费用甲乙双方各付一半。 第三条 付款时间 按工程进度的90%支付乙方工程款，剩余10%工程款于竣工验收合格后全部付清。即乙方进入项目场地，甲方付乙方合同金额的10%的工程预付款，地下室封顶再付15%，以此类推。 第四条 甲方的权利和义务 1、所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助。 2、审查决定项目工程设计、工程预决算及费用支出。 3、有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。 第五条 乙方的权利和义务 1、负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续。 2、负责组织施工图设计，报审及招投标。 3、组织工程竣工决算、竣工验收。 4、按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定。 5、对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。 第六条 建设开发进度工期 本项目开发进度为一年，开工日期为2011年9月30日，竣工日期为2012年9月30日。 第七条 违约责任 1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失应予以赔偿。 2、房屋交付使用后，出现的工程质量，由乙方承担修理、更换等违约责任。 第八条 其他事项 在工程建设过程中，如因政策因素导致该项目停建，互不追究违约责任。因不可抗力等致一方违约的，另一方不予追究违约责任。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 二O一一年九月十日 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。 　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。 　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。 　　三、主要经验和收获 　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： 　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。 　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状