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宝鸡市区房地产市场环境简析一、宝鸡楼市的五大片区 片区是一个城市房地产发展的缩影，是楼市的“温度计”和“晴雨表”，片区的发展决定了一个城市房地产的市场取向和运营轨迹。近几年，宝鸡东高新区片区、行政商务中心区片区的崛起成为了整个地产界的新亮点。纵观宝鸡楼市，我们可以将其分为五个房地产开发较为集中的片区。 (一)、东开发区：高新开发东区，为一个新的开发区，片区规划起点较高，宝鸡中学及宝鸡文理学院新校区都选址该处片区，片区内代表楼盘有：水木清华、左岸新城、水韵江南、城市公馆、阳光上东等。 （二）、行政商务中心区：新的政务中心所在片区。政府已于2007年12月24日搬迁完毕，目前片区内生活配套严重不足，完善与提高需5年左右时间。片区内代表楼盘有：朝阳华城、三迪世纪新城等。 （三）、桥南开发区：住于桥南生活配套相对成熟的的城区，并已形成浓厚的居住氛围，生活配套基本完善，且周边有人民公园。片区内代表楼盘有：盛华园小区、荣上居、欧洲城。 （四）、西河滩片区：2006年市领导决定对北坡近4000户居民实施搬迁并安置在西河滩的新福园小区内，该片区代表楼盘还有：豪城天下、百翠园小区。 （五）、经二路小区。经二路是宝鸡市的“王府井”大街，虽然政务中心东移了，但该路段仍为宝鸡市商业中心。该路段片区内有：国际万象、嘉隆国际（两项目均靠近火车站，以商业为主）、大地苑、鑫旺国际商城，以及经二路以住宅为主的市政府大院改造项目宝隆御邸、市委的一号大院项目。 此外，陈仓区的开发建设，以该区居民及周边邻县居民购买为主。 二、市场楼盘品质进一步提升 宝鸡前几年开发的一些楼盘，开发商多数是由建设方转变而来的，当时市场上的商品房很少，也没有什么小区、环境可言，开发商在哪盖楼、建什么户型，买房的人几乎没有选择的余地。楼盘的设计缺乏创新，开发商仅仅是在盖“房子”。 从2006年以来，位于东高新区的左岸新城则给我市引进了水景生态楼盘的概念，它将源于秦岭的西沙河水引进整个小区，水景犹如“人”字形，在小区迂回萦绕，使水景、园林、建筑融为一体，协调雅致。紧接着，水木清华又打出教育牌，三迪世纪新城又提出千亩大盘、配套齐全等概念。 同时各种专业用语及功能也逐渐被市民所认知。如房型设计更紧凑合理，充分满足了人们起居、会客、学习、休息等各种功能。房间的格局注重动静分离、洁污分离、干湿分离。卧室和客厅离得较远，能保证主人生活的私密性；厨房操作间将油烟区分离了出去，厨房和餐厅分离；卫生间将厕所与盥洗室分离等等。这些变化使人们家居生活更舒适，生活品质也在不断提高。 三、买房投资性行为增多 经历了股市大跌、振荡，与此同时与周边地区相比，宝鸡房价相对较低，还有较大的升值空间，现在越来越多的人将买房当作了一种投资行为。 目前，宝鸡销售告罄的楼盘，其中30%的房子是投资群体选购。另外，不少楼盘团购多，零售少。究其原因，宝鸡是一个工业型城市，国家取消福利分房政策后，很多单位采取团购的方式买下整栋的商品房分给职工，一方面是为了给职工贴补福利，另一方面团购可以享受开发商的优惠价位。而个别单位的职工原本都有房子住，再买单位分的房子，一方面是享受单位的福利，另一方面是为了投资。商品房是不动产，它有保值、增值、保险的特点，在市场经济发达的国家，房地产隶属于金融业，而不是制造业；房子是金融产品，而不是单纯的消费品。 过去，人们一辈子也许只拥有一套房子；现在，不少人一辈子可能要买两三套、甚至四五套房子。据一些楼盘的销售人员介绍，80%的宝鸡人买房看地段，大多要考虑离家近、上班方便、交通便捷、升值快等因素；另外20%的人主要看价格，哪里房价最便宜就买哪里的房子，这些人往往考虑到宝鸡城市不大，乘坐公交既便捷又舒适、升值空间大等因素。员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三