房地产泰祥十里河项目销售方案.docVIP

泰祥十里河项目销售方案 项目概况：本项目位于十里河花园小区东端，与十里河隔路相望，南面是荣成最大的人工湖----绿岛湖，北面有博龙家居会展中心和阳光商贸中心，中医院近在咫尺，三中、蜊江中学、府新小学环伺左右，从地理位置讲，占尽天时、地利、人和，是投资居家首选宝地。本项目总建筑面积13000多平方米，分为两栋宿舍楼，一栋17层高层建筑，一栋5+1多层建筑，原规划总户数71户（高层51户，多层20户）。 销售思路：因本项目靠近海边，根据市场调查和综合分析认为应以外地销售为主，现就具体营销提出如下方案： 设定售楼中心，建议将售楼中心设在高层的一楼，便于带客户看房； 针对户型装修样板间，以满足不同客户购房之需求，装修宜以简单精装为主，方便外地人居住就行，具体装修方案双方协商； 因该项目所有户型偏大，根据市场调研客户群体的购房需求需变更现有的户型，建议将高层的7层以上部分东西两户改为4户，7层以下（包括7层）整个单元改为6户（具体见更改户型图）； 销售方式： 锁定底价：双方将销售低价锁定，具体协商定出销售价格，有我方具体销售，每月锁定交款比例或数额； 佣金结算：双方协商佣金比例为3%-5%，没有分销商的定为3%，有分销商的定为5%，售高部分五五分成，每月月底结清佣金； 本项目现在处于销售淡季，春节前由我方负责寻找分销渠道，在大城市设立分销网络，销售比例相应要低，待五一以后销售旺季相应提高销售比例。 以上只是概括的销售方案，具体实施和变更双方将在有诚意的情况下具体敲定。 2007年11月26日 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。 　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。 　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。 　　三、主要经验和收获 　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： 　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。 　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。 　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。 　　四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。 　　(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。 　　(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现