中国房地产的现状和未来发展趋势.docVIP

中国房地产的现状和未来发展趋势 内容摘要：从1998年到2007年，中国房地产经历了发展的黄金十年。十年间，中国商品房销售面积平均每年增长24.3%，销售额平均每年增长33.2%。而到了2008年，收到美国次贷危机的影响，中国房地产市场出现全面萎缩，房地产交易量和房价双双下跌。统计2008年商品房销售面积下降19.7%，销售额下跌20.1%。之后，中央政府刺激经济复苏，推行了比较宽松的信贷政策，这大大促进了房地产业的发展，房地产市场迅速复苏，触底反弹。可是由于缺乏监管和强有力的政策干预，发展到今天，房地产业已成为巨大的泡沫产业。面对这种情况，一场在房地产市场的改革势在必行，但是怎么改，改到什么程度，“房地产方舟”是要硬着陆还是软着陆，房地产的未来又会怎样，这些与民生息息相关的问题一直吸引着人们的关注。 关键词：房地产 政策 改革 政府 “新国八条” 未来趋势 改革开放以来，中国连续三十多年实现了经济两位数增长，创造了世界上独一无二的经济繁荣奇迹，然后这三十多年的经济飞速发展，并没有拉动中国老百姓的幸福指数一路飙升，相反，在今天我们感到的是生存越来越困难。就目前最能直接反映这个问题的就是房子问题，中国的房价高得离谱得一般老百姓工作一辈子不吃不喝甚至还买不起一幢四五十平米的房子，有的人虽然买了房，但却成了一辈子的房奴。住房问题系重大民权民生问题，中央政府一次次三令五申要控制房