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开征房地产契税的经济学思考 徐汉峰 湖北职业技术学院（湖北孝感432000） 摘要：文章认为不开征房地产税，那么有钱人就会钻政策空子，大量囤房或炒房。如果开征了房地产税，那么“投资”一词作何解释，有钱人的钱又将钱投向何方？对于一般城镇居民脑子里还一时转不过弯来，为什么在征老百姓的房地产税金。第三种观点是事不关己，高高挂起的麻木态度。笔者认为房地产税还是要征的，但要区分不同情况区别对待，既要保障劳动人民的居住条件，又要为国家增加财政收入，还要减轻劳动人民的经济负担，更要抑制炒房现象，构建一个“均无贫，和无寡，安无倾”和谐社会。 关键词：生产用房地产；经营用房地产；生活用房地产；公共性房地产；公益性房地产；房地产契税；经济学思考 中图分类号：F230 文献标识码：A 文章编号： 一、计征房地产（二手房）契税的客观必然性 1、产生背景 自中华人民共和国建国以后，为了提高劳动人民的居住水平，在城市里就产生了以房管部门统一建造国有房地产或集体房地产这一新生事物，当居民向房地产管理部门交纳房地租金以后，于是就出现了房地产管理部门要向政府税务部门交纳房地产税一说。现在这些房地产有的已经达到或接近于建筑物的设计使用年限，有的房屋就被拆掉了。至于尚存的房屋随着经济体制的变迁，于是该拍卖的拍卖了，该转让的转让了。在农村里，笔者从未看见过老百姓住房要向政府交纳税金的