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突围房地产?北京市民：“开发商可能提的价有点太高了，我觉得是，这个房价，像咱们一般老百姓都买不起，真正买得起的就是外面做买卖买得起。” 持有质疑态度的不仅仅是网民和购房者，在中国社科院研究员曹建海眼里，soho 所谓热销的仅仅是整个项目中的部分商铺，而住宅和写字楼的销售同样十分迟缓，潘石屹提价的这一举措是是彻头彻尾的炒作。 中国社科院研究院研究员曹建海：“应该说他们炒作是最成功的地产商，他们一方面就是希望通过自己的力量来扭转这个颓势，另外一方面他也想借机炒作自己的项目。” 而在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来，soho的热销和提价只是个别现象，在目前普遍萧条的房地产市场上，并没有代表性。 全国工商联房地产商会会长聂梅生：“他就是因为他的差异性比较大，正好他的那个房子在那个特定的地区，而且他是卖的这个特定的这个产品，针对一个应该说是高收入的人群，那所以他这个跟其他的楼盘没有什么太多的可比性 当全国楼市都步入寒冬时，潘石屹连连反其道而行之的目的究竟何在？ 刚才全国工商联房地产商会会长聂梅生说，三里屯SOHO的热销只是个别现象，确实，如果只是一个楼盘涨价并不会引起大家如此关注，把潘石屹抛向舆论风口浪尖的，还有他的另一番惊人之举，拿出100亿元抄底中国楼市，当全国楼市都步入寒冬的时候，潘石屹连连反其道而行之，到底有什么样的目的？ 在北京城繁华的东二环朝阳门附近，记者见到了这样一栋刚完工的大楼，这就是潘石屹在今年投资购买的最大的一个项目，虽然斥资高达55亿，但潘石屹依然认为买的便宜。 soho中国董事长潘石屹：“在一年前的价格是，他跟别人已经签了合同是66个亿，我是55个亿，就是说两年前的价格，跟今天价格差不多，一年前的价格比今天的价格高出20%。” 记者：“所以就是说你比去年最高价跌了20%的时候买的？” 潘石屹：“差不多吧。” 记者：“所以你认为这是抄底。” 潘石屹：“也不见得是最低点，最低点在哪我不知道，可是在我觉得从现在开始起，到一年一年半甚至两年的时间，应该是中国方面的一个低潮期。” 实际上，这栋大楼只是潘石屹众多大手笔中的一个，就在大量的房地产企业因为资金链紧张而想方设法卖房卖地的时候，潘石屹今年却四处买地买项目。 潘石屹：“在过去半年多的时间，我们进货进了88个亿的货。” 记者：“进货就是买地？” 潘石屹：“买地和项目，包括这个，这个是55亿元。” 一方面潘石屹在大规模买地、买项目，而另一方面，他从今年三月就开始呼吁救市。 潘石屹：“我也是找领导，给领导写信，写报告，我说你赶紧，别出问题。” 记者：“其实你也一直在呼吁。” 潘石屹：“我呼吁，没人听我的，整个中国的房地产出了问题的话，SOHO中国也是难以幸免的。” 在中国社科院研究员曹建海看来，潘石屹一方面以较低价格拿地，另一方面却大声呼吁救市，同时在金九银十的第一天就作出涨价的决定，这一系列举措真正的用意并非借个别楼盘牟取暴利，而是在营造楼市回暖的迹象，并借机突围，然而，他认为以潘石屹为代表的房地产开发商如此力挺楼市的做法根本就是徒劳。 中国社科院研究院研究员曹建海：“希望延缓这个走势，大势我相信他们很清楚，我们的大趋势已经形成，任何人都不能逆转。” 在中国社科院研究员曹建海看来，潘石屹一方面以较低价格拿地，另一方面却大声呼吁救市，同时在金九银十的第一天就作出涨价的决定，这一系列举措真正的用意并非借个别楼盘牟取暴利，而是在营造楼市回暖的迹象，并借机突围，然而，他认为以潘石屹为代表的房地产开发商如此力挺楼市的做法根本就是徒劳 9月11日，记者再一次见到了潘石屹，他给了我们一个熟悉的笑容，然而在他的笑容背后，记者却感觉到了比前一次更加深重的忧虑和无奈。 soho中国董事长潘石屹：“我这几天连着开了几个会，都跟房地产开发商，房地产协会的秘书长，房地产商会的会长都见了一下面，大家的看法都还比较是一致的。” 记者：“是什么样一个看法？” 潘石屹：“就很惨，硬着陆。” 记者：“有那么严重现在？” 潘石屹：“我想，我在市场第一线体会是比较明显的，因为这两天接触了有二三十个开发商，一些开发商的组织前一段时间大家都还有信心，突然这两天发生的降价事件这些东西就是互相传染，大家突然觉得都没信心了。” 潘石屹告诉记者，最近几天他看到越来越多的开发商加入到打折卖房的行列，让他感觉到形势突然一下子变得异常严峻。 记者：“今天明显感觉到你的信心受到了一些打击？” 潘石屹：“受到很大打击。” 记者：“受到打击？” 潘石屹：“都是不好的消息，有一个成语叫做势如破竹，就是破这个竹子的时候，你一开始可能切不开，等到要切开的时候，一下就全都裂了。” 记者：“你觉得现在是什么时候？在切竹子的话？” 潘石屹：“现在就是发出这个声音的时候，裂的时候，就跟山一样，你说慢慢抖，这个山要真往下倒的时候是很惨的。” 记者：