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2017-08-25 发布于湖南
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房地产开发体系.doc

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[#000000]1? ? 土地费用[/#][#000000][/#]?[#000000]1.1? ?土地征用费[/#][#000000]1.2? ?土地出让金[/#][#000000]1.3? ?土地购置（拍卖、招标）费[/#][#000000]1.4? ?拆迁补偿费[/#][#000000]1.5? ?拍卖佣金[/#][#000000]1.6? ?土地交易费[/#][#000000]1.7? ?土地契税[/#][#000000]1.8? ?其他土地费用[/#][#000000][/#]?[#000000]2? ? 前期费用[/#][#000000][/#]?[#000000]2.1? ?七通一平费[/#][#000000]2.1.1? ? 临时施工道路费[/#][#000000]2.1.2? ? 临时施工用水接入费[/#][#000000]2.1.3? ? 临时施工污水管接入费[/#][#000000]2.1.4? ? 临时施工用电接入费[/#][#000000]2.1.5? ? 临时施工用气接入费[/#][#000000]2.1.6? ? 临时施工办公电话接入费[/#][#000000]2.1.7? ? 临时施工办公网络接入费[/#][#000000]2.1.8? ? 场地平整 [/#][#000000]2.2? ?临时设施[/#][#000000]2.2.1? ? 临时办公室费[/#][#000000]2.2.2? ? 临时厕所费[/#][#000000]2.2.3? ? 施工场地围墙及门卫室费[/#][#000000]2.2.4? ? 临时场地占用费[/#][#000000]2.2.5? ? 临时借用空地租费[/#][#000000]2.2.6? ? 其他费[/#][#000000]2.3? ?可行性研究[/#][#000000]2.4? ?设计费[/#][#000000]2.4.1? ? 规划(方案)设计费[/#][#000000]2.4.2? ? 管线设计费[/#][#000000]2.4.3? ? 施工图设计费[/#][#000000]2.4.4? ? 幕墙专项设计费[/#][#000000]2.4.5? ? 装饰专项设计费[/#][#000000]2.4.6? ? 智能化专项设计费[/#][#000000]2.4.7? ? 景观专项设计费[/#][#000000]2.4.8? ? 其他专项设计费[/#][#000000]2.4.9? ? 规划设计模型制作费[/#][#000000]2.4.10??制图、晒图费[/#][#000000]2.4.11? ?方案评审费[/#][#000000]2.5? ?行政规费及规划报建[/#][#000000]2.5.1? ? 项目报建费[/#][#000000]2.5.2? ? 施工许可证费[/#][#000000]2.5.3? ? 规划管理费[/#][#000000]2.5.4? ? 拆迁管理费[/#][#000000]2.5.5? ? 审图费[/#][#000000]2.5.6? ? 价格评估费[/#][#000000]2.5.7? ? 渣土费[/#][#000000]2.5.8? ? 施工噪音管理费[/#][#000000]2.5.9? ? 散装水泥费[/#][#000000]2.5.10??工程质量监督费[/#][#000000]2.5.11? ?工程造价管理费[/#][#000000]2.5.12??安全监督费[/#][#000000]2.5.13??劳动定额测定费[/#][#000000]2.5.14??招投标管理费[/#][#000000]2.5.15??房屋所有权登记费[/#][#000000]2.5.16??综合开发管理费[/#][#000000]2.5.17??房屋所有权登记工本费[/#][#000000]2.6? ?大配套费[/#][#000000]2.6.1? ? 基础设施配套费[/#][#000000]2.6.2? ? 白蚁预防费[/#][#000000]2.6.3? ? 地方教育附加费[/#][#000000]2.6.4? ? 新型墙体材料专项费[/#][#000000]2.6.5? ? 人防易地建设费[/#][#000000]2.7? ?水文地质勘察[/#][#000000]2.7.1? ? 地质勘察费[/#][#000000]2.7.2? ? 地下障碍物探测[/#][#000000]2.7.3? ? 环境评测费[/#][#000000]2.7.4? ? 水准测量工程测量[/#][#000000]2.7.5