房地产现状调研.docVIP

房地产现状调研 内容摘要:关键词: 图一 1.2投资性需求 这一部分需求大都是那些小有资本的“散户”消费者他们并没有开发商那么有资本，但是炒房的“肇事者”大多集中在这部分人群中，但是国家出台一系列的措施以后这些“散户”很显然对待房地产的投资是慎之又慎，由于怕亏本，基本上是渐渐淡出了这个市场。 1.3预备性需求 为了孩子以后负担能少点、为了能给孩子留下点东西、为了保住自己的资本不至于贬值有，一部分人选择了为自己的孩子购置一套住房，这样先“预备着”他们认为这样如果房价一直上涨自己的钱就会越来越多，即使房价跌了或者人民币贬值了还有一套房子在手，可以使以后孩子不会有那么多的负担。但是这部分人的孩子一班都不是很大，所以他们买房的热情在受到国家政策的调控以后逐渐成为房地产的“观望着” 二、产业存在的问题 你知道中国的房价为什么始终降不下来吗？你知道为什么说房地产价格的事总理说了不算要看总经理的吗？你知道中国政府为什么只能说要遏制房价过快增长而不敢理直气壮的说要把房价降下来吗？你知道为什么说中国经济已经被房地产行业绑架了吗？做房地产开发生意的不一定都是财大气粗和实力雄厚大财团的，绝大多数成功的房地产开发商都会熟练玩转空手套白狼的游戏，在房地产开发商看来，社会关系远比资金重要，良好和过硬的政府关系才是房地产项目开发成功与否的基础。因为，土地才是项目的根本之所在，只有先拿到了土地，其他的一切都可以在