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会计与投资论文：投资性房地产会计准则的比较分析 摘要：我国《企业会计准则第3号—投资性房地产》与《国际会计准则第40号—投资性房地产》在核算范围、确认、计量模式的选择以及转换的处理等方面存在一定的差异，通过对二者的比较，为完善我国投资性房地产的会计处理提供一些思路。 关键词：投资性房地产 会计准则计量模式 比较 我国自20世纪90年代实行市场经济以来，随着经济的高速发展和投资观念的转变，房地产市场得到了迅猛的发展。为了规范房地产投资的会计核算，我国在借鉴国际会计准则《IAS40———投资性房地产》和《IAS16———不动产、厂场和设备》的基础上，结合现实国情，于2006年2月15日发布了新的《企业会计准则第3号--投资性房地产》，并要求于2007年度开始在上市公司执行。新准则规范了投资性房地产的确认、计量和信息披露，对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值，具有重要意义。新准则的颁布实施，体现了中国特色，也体现了我国会计准则与国际会计准则的趋同。 对拥有投资性房地产的上市公司而言，实施新准则后可以将以前分散列示（固定资产、无形资产、存货等会计科目）的投资性房地产单独列示，给报表阅读者分析企业有关投资性房地产的信息提供了清楚的数据，解决了原来会计报表对投资性房地产列示不清的问题。同时，上市公司对投资性房地产运用公允价值模式计量，可以比较客观、公允地反映企业投资性房地产的市场价