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中国房地产现状论文： 中国房地产市场现状分析 房地产走过了十分艰辛的2008年，这种艰辛主要表现为一方面房地产的销售迅速下降、房价逐渐回落、住房空转置率快速上升；另一方面政府房地产政策出现巨大变化，如要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展。中国房地产市场核心就是自住需求的市场，就是民生的市场，就是根本上改善居民基本条件的市场。这才是未来房地产健康发展根本所在。面对这种市场局面，最为根本的原因是房地产开发商仍然停留在2007年心态、思维方式上，从而使得房地产出现了一方面大量的住房无法销售出去，另一方面房地产开发仍然以投资者定价的方式来消费自己手中的产品，结果当然是卖不出去。 　　2009年的房地产市场，中央政府已经为房地产市场基本定调，就是中国的房地产市场是一个居民住房消费市场，房地产市场的发展就是改善全体人民基本居住条件为目的的。因此，未来房地产市场的发展，它的支柱性是与它的消费性、与全体居民住房条件的改善性联系在一起的，如果绝大多数人的住房条件都十分不好，或房地产成为少数人炒作获利的工具，那么房地产业的支柱性自然丧失。 　　中国多地推出“购房落户”政策 　　在当前楼市持续低迷、多重政策出台但效果尚未显现之时，购房落户政策开始重回民众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。而一直推行购房落户的城市，纷纷重新调整该政策，降低门槛，刺激楼市。去年时杭州市将购房落户政策实施范围