世博会对上海未来两年房地产价格的影响.docVIP

世博会对上海未来房地产价格的影响 小组成员：杨春慧 毛楠洁 孙慧明 张夷贝 房地产08-1班 2010年10月12日 世博会对上海未来房地产价格的影响 研究背景 2002 年12 月3 日, 国际博览局第132 次会议将2010 年世博会的举办权授予了中国上海。申博成功给上海带来了无限商机, 而房地产业是国民经济的“晴雨表”，申博成功也给上海房地产业带来了巨大的机遇和挑战。世博会的举办及整个房地产市场供求、土地成本和拆迁等都会对上海房地产价格起影响作用。2010年世界博览会，于2010年5月1日在上海市拉开序幕，上海世博会又一次把中国放到世界的聚光灯下。当世界其它大部分地区仍在2009年经济衰退后遗症中挣扎时，世博会给上海市的长期发展注入活力，并将成为上海及周边地区房地产业的重要驱动力，世博会将提升中国的经济实力。 2010年在上海召开的“世博”，犹如2008年在北京召开的“奥运”。“奥运”概念是坚挺北京房价的原因之一，同样，“世博”也是坚挺上海房价的重要原因。戴上政治、经济色彩的“世博效应”，将大幅度提高城市的价值，从而也推动了房价上涨的空间。2002年的爆发式增长，世博会起到了很大的作用。 供给方面的变化 世博会最大的意义就是能够推动上海整个城市功能的转型。“在这种‘引擎’的作用下,上海城市的集聚功能和综合竞争能力将会得到大幅度提升, 上海建设世界级的经济中心、贸易中心、金融