安装预算基础知识.docVIP

7月2日的讲课内容 工程造价的基础 基本建设是一种投资活动（行为） 建筑（土建、装饰） 1 建筑工程 安装（电、水、通、暖） （安装主要学习的是这个） 2、基本建设的组成 2 安装 3 设备购置 4 其他 基本建设项目的划分 构成 构成 构成 构成 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 造价以单位工程为单元 基本建设程序 二 工程造价的构成 工程造价的两种含义 第三节 工程造价的计价程序 工程造价的两种计价模式 工程量清单计价 （04年之后有） （国有资金或者大部分国有资金的项目，必须采用工程量清单计价模式 传统定额计价模式 （非国有资金 由建设方确定何种计价模式报价 有独立的设计文件，完工后不能独立发挥作用 供造价员编制单元造价计价单元 造价的计价子目 造价最小子目 立项 （估算） 设 计 施 工 竣 工 验 收 初步设计 技术设计 施工图设计 分为 或分为 三种 两种 扩大初步设计 施工图设计 设计概算 施工预算 施工图预算 甲方 标底（招标控制价） 乙方 招标报价 对外 对内 竣工决算（结算） 其依据是竣工图及变更签证（由乙方造价员做的事 广义 建设项目总投资 狭义 建筑安装工程费 建筑安装工程费 1 分部分项工程费 2 措施项目费 3 其他项目费 4 规费 5 税金 分部分项清单工程费（重点计算） 分部分项工程费 1 人工费 2 材料费 3 机械费 4 管理费 5 利润 ★ 计算关键 分部分项工程费= ∑ 分项工程量 ╳ 综合单价 项 量 价 其顺序 是 先有项 再有量 再有价 综合单价中的五大类 计价表用量不用价 1、定额人工费 定额工日 人工单价 = × 2、定额材料费 定额损量 材料单价 = × 3、定额人工费 定额台班 台班单价 = × 耗量基本不随时间改变 单价随时间地点改变 安装材料（辅材）一般不得按实际使用的规格、品种及数量调整 安装工程中的材料分 安装材料（辅材） 主材（又称未计价材料） 由计价表（×××）加括号表示主材的消耗量 × × 4、管理费 人工费 管理费率 = × 5、利润 人工费 利润率 = × 查2009省费用定额表4-3 2009省费用定额表4-3 管理费率与工程类别有关（一类47% 二类 43% 三类 39%） 工程类别查表3-2 管理费率及利润为可竞争费用（可让利） 安装工程中的管理费及利润的计算基础是：人工费 量不可动可微调单价 1、消耗性材料 主材 辅材 耗量的确定 查定额计价表 通过计算确定 定额材料耗量= 材料净用量 × （1+ 定额损耗率） 图示用量 查计价表附录 资料 11页 表2-2-2 2、周转性材料 摊销 （碳消费） = （总投入费） （残值） 总投入量 — 回收量 周转次数（n） = 一次性投入量×[1+(n-1)×补损率]—回收量 周转次数（n） 安装工程中的材料 工程造价 一、分部分项工程费 二、措施项目费 按费率计算的措施项目费（一表） 按（措施）项目量 （二表） = 工程量×综合单价 = ∑分部分项工程费×相应费率 措施项目由具体情况确定，但安全文明施工措施费必收且为不可竞争费用（费用不可改变） 查省定额2009表4-7 4-8 资料59页 除安全文明施工措施费外，其他措施费均为可竞争费用 三、其他项目费 甲乙双方约定 其他项目费不宜超过分部分项工程费的10% 四、规费 政府部门规定计取的费用=∑（一+二+三）×规费费率 查2009省费用定额表4-9 项目和收费标准均为不可竞争（不竞争不让利） (安全监督管理费 0.19% (社保及住房公积金 (工程项目费 0.1% 五、利润 （一+二+三+四）× 税率 （书14页） = 工程建设地在市区的 3.41% 3.44% 工程建筑地在县城、镇的 3.35% 省级 3.38% 南京 工程建筑地不在市区、县城、镇的 3.22% 3.25% 二、传统定额计价模式步骤——完全由乙方读图 由乙方读图 列（定额）项目 计价表 计算（定