文艺南路198号院危房改造项目建设可行性研究报告书.docVIP

目 录 第一章 项目概况 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目申报单位 1 1.3 项目地理位置及现状 1 1.4 项目建设的必要性 2 1.5 项目建设规模及建设内容 3 1.6 配套市政设施情况 4 1.7 主要技术经济指标 4 1.8 投资估算与资金筹措 4 第二章 发展规划和产业政策分析 5 2.1 发展规划分析 5 2.2 产业政策分析 6 第三章 市场分析 8 3.1 西安市房地产分析 8 3.1.1 西安房地产市场特点与比较优势 8 3.1.2 西安GDP对房地产的影响 8 3.2 项目区域发展功能定位与特征 9 3.2.1 区域发展功能定位 9 3.2.2 文艺路区域各类物业供需关系 9 3.2.3 文艺路区域住宅价格分析 10 3.2.4 文艺路区域住宅产品特征分析 10 3.2.5 文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析 11 3.2.6 消费群体特征分析 11 3.2.7 文艺路区域住宅产品营销特征分析 11 3.3 项目分析 12 3.3.1 项目概况 12 3.3.2 项目区位政府规划 12 3.3.3 项目SWOT分析 12 3.4 项目营销策略 13 3.4.1 项目发展策略 13 3.4.2 项目定位 13 3.4.3 项目价格定位 14 第四章 项目建设方案 16 4.1 本项目规划方向 16 4.2 建设地点、主要建设内容和规模 17 4.3