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建筑工程定额与预算（建筑工程工程量清单计价） 曹露春 clc@xzit.edu.cn 第3章 工程量清单计价的基本方法 教学目的与要求 熟悉工程量清单计价的一般概念，掌握工程量清单计价的计算程序。 本章主要内容 工程量清单计价的基本概念；工程量清单计价的计算程序。 第一节工程量清单计价的基本概念 第二节工程量清单计价的计算程序 第一节工程量清单计价的基本概念 一、工程量清单计价的概念 工程量清单计价是工程价格管理体制改革的一个重要的组成部分；工程量清单计价是一种市场定价方法，相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式；是由买方和卖方在建设市场上根据建设产品的供求关系，进行自由竞价，最终确定工程合同价格的方法。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价应采用工程直接费综合单价计价。工程直接费中的分部分项工程费、措施项目费的综合单价是指：完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 我国现阶段实施的工程量清单计价是《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008，他是由GB 50500—2003实施以来的经验，经过修正得来。施行日期为2008年1 2月1日 第一节工程量清单计价的基本概念 二、工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单按照招标文件要求和施工设计图纸要求，规定了拟建工程的全部项目和内容。 注有拟建项目各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格。它是招标文件的组成部分，由招标人发出，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。 工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。 工程量清单的编制人： 1. 具有编制招标文件能力的招标人； 2. 受招标人委托，具有工程造价咨询机构资质中介机构； 3. 受招标人委托，具有招标代理机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。 第一节工程量清单计价的基本概念 三、《建设工程工程量清单计价规范》简介 《建设工程工程量清单计价规范》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》制定的。 本规范共分五章和六个附录。 五章包括：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等； 六个附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则， 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则， 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则， 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则， 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。 《建设工程工程量清单计价规范》适用于建设工程工程量清单计价活动，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 第二节工程量清单计价的计算程序 一、工程量清单法计价程序 （一）包工包料 第二节工程量清单计价的计算程序 一、工程量清单法计价程序 （二）包工不包料 第二节工程量清单计价的计算程序 二、计价表法计价程序 （一）包工包料 第二节工程量清单计价的计算程序 二、计价表法计价程序 （二）包工不包料 * * 第3章 工程量清单计价的基本方法 其他项目费用 三 按规定计取 （一+二+三）×费率 规费 四 按规定计取 （一+二+三+四）×费率 税金 五 分部分项工程量清单费用×费率或工程量×综合单价 措施项目清单费用 二 一+二+三+四+五 工程造价 六 材料消耗量×材料单价 2、材料费 机械消耗量×机械单价 3、机械费 （1+3）×费率 4、企业管理费 （1+3）×费率 5、利润 人工消耗量×人工单价 1、人工费 其 中 工程量×综合单价 分部分项工程量清单费用 一 备注 计算公式 费用名称 序号 其他项目费用 三 按规定计取 （一+二+三）×费率 规费 四 按规定计取 （一+二+三+四）×费率 税金 五 （一）×费率或工程量×综合单价 措施项目清单费用 二 一+二+三+四+五 工程造价 六 人工消耗量×人工单价 分部分项工程量清单人工费 一 备注 计算公式 费用名称 序号 其他项目费用 三 按规定计取 （一+二+三）×费率 规费 四 按规定计取 （一+二+三+四）×费率 税金 五 分部分项工程量清单费用×费率或工程量×综合单价 措施项目清单费用 二 一+二+三+四+五 工程造价 六 计价表材料消耗量×材料单价 2、材料费 计价表机械消耗量×机械单价