清单计价学.ppt

（一）我国工程造价管理的改革 （二）工程量清单的概念和内容 工程量清单是招标文件的组成部分，包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 工程量清单的项目设置 工程数量的计算 工程量清单的标准格式 建筑工程工程量清单计价规范GB 50500-2003 规范的组成 总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及其计价格式 附录：工程量清单项目及计算规则 附录A建筑工程 附录B装饰装修 附录C安装工程 附录D市政工程 附录E园林绿化工程 编制目的：为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号），制定本规范。 适用范围：全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 单位工程计价汇总表 分部分项工程量清单报价表 毛石基础工程综合单价分析 工程量清单的项目设置 项目编码的五级编码设置。 项目名称以形成工程实体而命名。 项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。 计量单位采用基本单位。 工程内容是完成该清单项目可能发生的具体工程 。 工程数量的计算 主要通过工程量计算规则计算得到。 清单项目的工程量一般应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程量的计算规则按专业可划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业。 工程量清单的标准格式 由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 封面由招标人填写、签字、盖章 。 总说明中应明确：工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求 ；其他项目清单中招标人部分的金额数量 工程量清单的标准格式（续） 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分 。 措施项目按照专业划分为通用项目、建筑工程、装饰装修工程、安装工程和市政工程。 其他项目清单中招标人部分包括预留金和材料购置费；投标人部分包括总承包服务费和零星工作费。 （三）工程量清单计价的基本方法 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系 工程量清单计价的标准格式 工程量清单计价的基本原理 分部分项工程费=∑分部分项工程量 ×分部分项工程单价 分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价一致 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项 目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价 工程量清单计价的特点 满足竞争的需要。 有利于工程量的拨付和工程造价的最终确定。 有利于实现风险的合理分担。 现阶段最主要的问题是企业缺乏自主报价能力和缺乏配套的合同管理办法。 当前的主要工作是加快施工招标机构和建设市场中介组织的建设。 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系 工程量清单计价的标准格式（续） 标底按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制 。 投标报价根据企业定额和市场价格信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额进行编制 。 设计变更引起的工程量增减部分，未超过合同约定幅度的，执行原有单价；超过部分，其单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 （四）推行工程量清单的应对措施 宏观层面 中观层面 微观层面 问题1：建立适应市场竞争要求的工程造价与成本管理体系。问题2：完善与市场定价有关的管理制度问题3：如何实现工程造价管理信息化 施工企业的管理 承包人的管理活动 施工项目成本与成本控制 施工项目成本是指在施工项目上发生的全部费用总和。 施工项目成本包括： 直接成本 和 间接成本 固定成本 和 可变成本 企业是利润中心 项目是成本中心 施工项目成本控制的环节(过程) 成本预测--对未来成本水平及其发展趋势所作的描 述与判断。 成本计划--对计划期内的成本水平所作的筹划，是