房屋租赁合同范本-公司等商业用.doc

房屋租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 地址： 乙方： （以下简称乙方） 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 共 间（套），建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊面积 平方米）；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得，该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号 ，土地使用权证号 ，房地产权证号为 。） 房屋用途 该房屋用途为： 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年。 租金 该房屋租金自 年 月 日到 年 月 日止为： 人民币 元，大写 从第二年度开始，根据周边市场租金价格，租金价格可适当调整，调整幅度最高不能高于10%，且调整必须以年度为调整时段计。 付款方式 乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民币 。租金按（季/年）结算，由乙方于每（季/年）的第 月将会给甲方。甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。其中甲方同意给予乙方 天装修时间，租金计收时间从 年 月 日起。 甲方对产权的承诺 甲方保证该出租房屋没有产权纠纷，没有除补充协议外有关按揭、抵押，税项及租金等其它约定，如有，甲方均应在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事宜，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失的，由甲方负责赔偿。 维修养护责任 1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款约定外的，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前五日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提供维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫等工作，乙方配合甲方执行当地有关部门规定并承担相应责任、服从甲方监督检查。 第九条 善于装修和改变房屋结构的决定 乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任（如水、电、煤气费、电话费、物业管理费等）。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同约定的租赁房屋，甲方应赔偿乙方装修费用（按二年折旧）和其他经济损失。 第十一条 租赁期满 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1 擅自将承租房屋转租的。 2 擅自将承租房屋转让，转借他人或擅自调换使用的。 3 擅自将承租房屋结构改变或改变承租房屋用途的。 4 拖欠租金累计达三个月。 5 利用承租房屋进行违法活动的。 6 故意损坏承租房屋的。 第十三条 提前终止合同 甲乙双方均有权对单方面中止本协议的违约方提出赔偿要求，违约方须承担由此造成的全部直接及间接的经济损失。(包括装修费，搬迁费以及违约金)但若乙方确因实际经营困难提出终止合同，乙方须提前一个月告知甲方，否则乙方必须向甲方支付一个月的房租作为违约赔偿金。 第十四条 营业执照变更的约定 自本合同生效之日起，甲方需向乙方提供办理营业执照的相关证件及手续。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条