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遂宁中泰房地产开发有限公司 东湖丽景一期项目 环境影响报告书 绵阳市环境科学研究院 二〇一四年七月 1总则 1.1 建设项目的意义和评价任务的由来 遂宁市委、市政府正着力将遂宁建成“成渝合作、区域合作的连接点；建成承接现代产业转移的理想地；建成具有遂宁特色的现代产业高地；建成快速崛起的现代生态田园城市；率先走出丘陵地区全面小康新路子”。遂宁市现拥有国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国人居范例奖城市、国家生态示范区、中国观音文化之乡、全国绿化模范城市等11张国家级城市名片，遂宁市河东新区是遂宁市重点发展的新城区，是遂宁市的政治、文化旅游中心。根据《遂宁市“十二五”产业园区发展规划》（遂府办函〔2011〕99号）将河东新区打造成文化旅游产业区、建设现代生态田园城，着力发展文化、教育、旅游、现代服务业，软件研发及服务外包和楼宇总部经济、会展等现代服务业，申报全国100个现代服务业聚集示范区。提出到2030年，将遂宁建设成为现代生态田园城市。在遂宁挺进现代生态田园城市的征途上，遂宁市河东新区作为众多园区经济中的一员，有着无可比拟的活力和干劲，有着无法超越的优势和禀赋，搏动着遂宁建设现代生态田园城市的脉动。为遂宁市打造的“文化旅游产业区、现代生态田园城”，它的一举一动，折射着遂宁建设现代生态田园城市的辛勤与智慧。遂宁河东新区一个蕴含着激情的城市新板块，一条充满活力的经济带，区域经济发展的新引擎。 河东新区自二〇〇二年建区以来， 传统的农业和这几年城市开发进程中房地产业以及正在扶持发展壮大的教育产业是其主要产业形式，入区人口不断增加，总体城市综合配套不断完善。这就客观上要求必须要有计划、有步骤的开发建设经济适用、功能齐全的商住小区，满足人们日益增长的住房需求和投资需求。 基于良好的区域优势和市场前景，遂宁中泰房地产开发有限公司决定投资40000万元建设东湖丽景一期项目，项目位于遂宁市河东新区五彩缤纷路以东，东平北路以西，东升路以北A-09地块(A-09地块原为四川远东实业发展股份有限公司拍得，但因公司无开发资质而主动放弃，改为转让给遂宁中泰房地产开发有限公司【见附件】)，总用地面积50亩，总建筑面积约149686.03平方米。建设内容主要为：建商业住宅楼、地下车库、配套用房，以及道路绿化工程等其它附属设施。工程全部建成后，将成为一个集居家、商业为一体的社区，是河东新区又一首席大盘。 在项目的建设和运行过程中，会产生一定量的废气、废水、废渣和噪声等污染因素，依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，实施本项目之前必须开展环境影响评价工作。为此，按照国家建设项目环境保护管理程序，遂宁中泰房地产开发有限公司特委托绵阳市环境科学研究院进行本项目的环境影响评价工作，编制该项目的环境影响报告书。 评价单位在接受委托任务后，在资料收集分析和现场踏勘的基础上，按照中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则》总纲HJ/T2.1-93要求，完成本项目报告书的编制工作，呈报遂宁市环境保护局，待审批后，作为项目环境保护管理的依据。 1.2 评价目的、原则及评价内容 1.2.1 评价目的 “环境影响评价制度”作为环境保护管理行政管理的六项基本制度（包括：环境影响评价制度、三同时制度、征收排污费制度、限期治理制度、排污申报登记制度及环境保护许可制度）之一，根本目的在于贯彻“环境保护”的基本国策，认真执行“以防为主，防治结合”的环境方针。根据环境保护法及国务院第253号令规定，为加强建设项目环境保护管理，严格控制新的污染，保护和改善，一切新建、扩建和技改工程必须编制环境影响报告书（表）。本次评价具体的目的如下： 评价该项目是否符合国家现行的投资方向及相关的产业政策，多方面对建设项目选址的合理性进行分析。 从环境保护的角度出发，分析项目总平面布置的合理性，使用功能分区的合理性，并提出切实、可行、合理化的建议。 对建设项目施工期和运行期建设内容进行全面分析，找出污染产生源、污染因子，作好污染源强核算，和项目实施后污染物排放总量核算。 了解项目所在区域自然环境和社会环境，在环境质量现状监测结果的基础上，对环境质量现状进行评价，分析是否满足环境质量标准的要求。 在充分了解项目所在区域外环境关系的基础上，对项目施工期可能带来的影响进行预测，并提出保护和防范措施。 评价项目营运期产生的污水、噪声、废气、生活垃圾对环境带来的影响。 通过公众参与，让居民参与到项目中来，避免因项目建设的影响而为今后的工作留下隐患。引导公众参与到项目建设期和营运期的环境保护的监督中，同时，一定程度也起到宣传国家有关环保法规和政策的作用。 根据项目对环境的影响程度，对工程拟