运行人员岗位设置 岗位职责和操作规程).docVIP

运行人员岗位设置、岗位职责和操作规程 岗位设置 1、变配电运行工：24人 楼层 设备房名称 估计运行时间 值班人员安排 说明 B 2 1#变电所（D栋、商场东区、冷冻机房）； 24小时／天 2人／班，四班三倒，共8人 值班人员要定时巡视无人值班变电所 分变电所（商场西区）；1处 控制室；1处 B2 2#变电所（超市）； 24小时／天 2人／班，四班三倒，共8人 值班人员要定时巡视发电机房 发电机房；1处 B2 3#变电所（酒店）；1处 24小时／天 2人／班，四班三倒，共8人 控制室；1处 2、暖通运行工：14人 楼层 设备房名称 估计运行时间 值班人员安排 说明 B2 酒店制冷、换热机房；1处 24小时／天 （具备冷热机运行经验）1人／班，四班三倒，共4人 值班室，配电间 B3 商场、主力店、超市、车库、酒楼、设备用房及库房换热站；1处 24小时／天 1人／班，3班轮岗，共3人 商场、主力店冷水机房；1处 值班室，配电间 B3 住宅、商住、办公换热站；1处 24小时／天 1人／班，3班轮岗，共3人 值班室，配电间 B2 酒楼冷水机房；1处 12小时／天 1人／班，2班轮岗，共2人 值班室，配电间 B2 超市冷水机房；1处 12小时／天 1人／班，2班轮岗，共2人 3、消防监控运行 8人 楼层 设备房名称 估计运行时间 值班人员安排 说明 B1 消防监控中心，1处 24小时／天 2人／班，四班三倒，共8人 4、楼宇自控运行 3人 楼层 设备房名称 估计运行时间 值班人员安排 说明 B2 弱电机房；1处 18小时／天 1人／班，三班二倒，共3人 岗位职责 变配电运行工 负责对各大厦变配电设备的运行值班。 处理变配电设备的一般性故障，参与、协助设施设备的维修保养工作。 值班人员必须熟悉大厦的供配电、电梯、空调控制等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 定时巡视各设备房、强电井等设施设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 负责各设备机房和变配电室的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为。 保持值班室、设备机房的清洁，保持机房内各物品的有序摆放。 遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 对运行中发生的事故与故障应及时向运行主管或部门经理汇报。 做好各设备机房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。 协助维修工做好大厦内其它电气设备的维修工作。 协同市供电部门做好电力调度以及用电设备的检修倒闸工作。 协助市供电部门抄表员做好确认用电总量的工作，并进行月度用电量分析统计。 完成上级交办的各项临时任务。 2、 暖通运行工 负责对各大厦中央空调设备、采暖设备、冷热水设备、污水设备的运行值班。 处理各设备机房暖通设备的一般性故障，参与、协助设施设备的维修保养工作。 值班人员必须熟悉大厦的供水、排水、供暖、空调、管道、阀门等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 定时巡视各设备机房、各管道井的设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 负责各设备机房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为。 保持值班室、设备机房的清洁，保持机房内各物品的有序摆放。 遇到突然停电，管道爆裂等或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 对运行中发生的事故与故障应及时向运行主管或部门经理汇报。 做好各设备机房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。 协助维修工做好大厦内其它暖通管道设施设备的维修工作。 协同市自来水公司、热力公司等专业公司抄表员确认用水、用气总量，并进行月度分析统计。 完成上级交办的各项临时任务。 3、消防监控运行 1、负责大厦消防报警系统等的运行监控工作。 2、负责消防设施的检测与与使用工作。 3、负责火灾报警点的现场确认工作。 4、负责大厦四周的保安监控工作。 5、负责配合客服中心受理用户维修申报、投诉及紧急求助，并根据申报、投诉、求助内容及时转交有关人员或部门处理，跟踪处理结果并将处理结果反馈给用户。 6、负责现场协调、处理与大厦物业管理有关事宜及紧急事件，遇重大违章事件须及时向经理汇报，并详细记录备案。 7、负责安管巡更系统的监控运行，密切配合安管巡逻人员开展巡更工作，发现问题，及时联络处理。 8、为客户提供物业管理咨询服务。 4、楼宇自控运行 负责大厦BAS系统等的运行监控工作。 协助中央空调运行人员控制空调和新风设备。 3、负责楼宇外围的各类灯光照明