造价课件二工程概预算.pptVIP

第二章 工程概预算 第一节 基本建设 一、基本建设： 是指各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济 活动过程，以及与此相关联的其他工作。 二、基本建设的分类 按建设性质：分为新建、扩建、改造和重建。 按经济用途和服务对象：分为生产性建设和非生产性建设。 三、基本建设内容： 建筑工程 安装工程 、 设备、工具、器具的购置 、 其他基本建设工程 上述四部分的费用构成了基本建设工程总投资的主要部分。 四、基本建设程序 ： 共四个阶段， 其中每阶段又由若干环节所组成 1．建设前期阶段：包括立项（又称项目建议书）、可 行性研究、项目评估与决策三个环节。 可行性研究：要编制投资估算。 2．勘察设计阶段： 一般项目，两阶段设计， 技术复杂又缺少经验或资料的项目，采用三阶段设计。 即 初步设计：由设计说明、设计图纸和设计总概算组成。 要编制初步设计总概算 技术设计：要在初步设计总概算的基础上编制修正总概 算，用以替代原有的设计总概算。 施工图设计：必须编制施工图预算 3．实施阶段 制定年度建设计划、施工准备 、组织施工 、生产准备四个环节。 实施阶段：施工单位要编制施工预算，同时要编制工程结算。 注意：施工预算和施工图预算是两个不同的概念，不要混淆。 4．竣工验收、交付使用阶段 竣工验收、产品生产 、建设项目的总结评估三环节 。 建设单位：编制竣工决算。 要点：不同阶段要编制不同的概预算文件，具体包括：投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算。 基本建设程序示意图  第二节 工程概预算 一、工程概预算的概念 建设工程概预算是建设工程设计文件的重要组成部分，它是根据不同设计阶段的具体内容、国家规定的概预算定额、指标和各项取费标准，预先计算和确定各项建设项目从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。 二、工程概预算的分类和作用 1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。 主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据； （2）确定工程投资的最高限额； （3）工程承包、招标的依据； （4）核定贷款额度的依据； （5）考核分析设计方案经济合理性的依据 2．修正概算 在技术设计阶段，由于