超市租赁物业及相关设备设施交付标准.xls

1 区域 部位 序号 项目 分项 建设要求及工程标准 移交时间 1 外 部 环 境 1.1 广 场 1.1.1 广场开口设置 1.1.2 广场进出口设置 1.1.3 广场地面 1.1.4 绿化工程 以满足当地园林部门的最低标准为原则，应设低矮的乔灌木和草皮进行绿化，不应设高大树木如杨树、法桐等以免遮挡外檐标识。 1.1.5 1.1.6 照明工程 1.1.7 升旗台 旗杆 1.1.8 基础 1.1.9 20m～35m立柱广告牌 设备 按乙方于 年 月 日前提供要求完成立柱广告牌设备制作与安装。 1.1.10 设备基础 1.1.11 配电设施 按设计将电缆引至配电箱，由配电箱引至立柱广告牌基础。 1.1.12 按设计完成电源配电箱制作与安装；电源控制带有时间分段控制、感光控制功能。 1.1.13 规划手续 户外立柱广告牌获得当地主管部门的批准手续。 1.2 停车场 1.2.1 停车场设置要求 广场地面停车场 停车场设在商店主出入口正前方，设明显标志，保证交通通畅。 1.2.2 地下停车场、首层架空停车场或屋顶停车场 停车场入口位置明显，设明显标志，交通通畅，保证人流、车流动线不交叉。 1.2.3 1.2.4 雨棚 按乙方要求完成室外停车场上的自行车/摩托车/购物车停放处的白色钢结构阳光板雨蓬。 1.2.5 有收货功能停车场高度 1.2.6 无收货功能停车场高度 停车场净使用高度（灯带下沿）不小于2.4m。 1.2.7 机动车停车场设施 规模要求 1.2.8 出租车车道 1.2.9 室外停车场 设减速带、交通指示牌、减速坡、出入口路障、警卫岗亭、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等设施。地面标线采用热熔工艺。室外停车场与人行道、城市便道之间设置Ф80mm、壁厚3mm、高500mm的钢管立柱刷黑黄漆，中心距500mm。 1.2.10 室内停车场 设减速带、墙柱防撞、交通指示牌、挡车杆、警卫岗亭、收费系统、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等设施。 1.2.11 非机动车停车设施 1.2.12 1.2.13 购物车临时存放处 1.2.14 通风工程 设置要求 保证冬季室内温度不低于5℃，夏季室内温度不高于30℃。 1.2.15 装修工程 耐磨混凝土地面，设5mm分割缝。 1.2.16 混凝土地面刷地面固化剂。天花、墙面、柱面白色乳胶漆饰面。 1.2.17 照明 设置照明及配电设施，初始照度40Lx。 1.2.18 1.3 消防 通道 1.3.1 土建工程 货流出入口设置 1.3.3 1.3.4 收货区通道应避开主出入口的人流，不能造成人流与货流的交叉。 1.3.5 1.3.6 收货区设置 若有环保要求，在收货区外围设置隔音棚。 1.3.7 1.3.8 地面要求 1.3.9 消防通道照明 2建筑综合要求 2.1 建筑 立面 2.1.1 外饰面工程 按原建筑施工图设置。 2.1.2 铝板饰面 2.1.3 石材饰面 2.1.4 玻璃幕墙 处于超市卖场、滞货区的外墙尽量不作成玻璃幕墙。 2.1.5 2.1.6 玻璃幕墙外侧底部设高度300mm的混凝土基础，花岗岩饰面。 2.1.7 “乙方”Logo及广告位 外檐Logo、出入口标识、广告位 2.1.8 结构构件预留 不论采取何种外饰面材料，均应满足广告位的要求。预留、预埋广告灯箱构件。 2.1.9 广告位 按乙方要求制作、安装广告位钢结构框架、照明及其配电工程。 2.1.10 外檐泛照明工程 依据地理位置和市容部门要求设置；建筑物投光面初始照度≥100lx；投光束要避开“华润万家”标识灯箱。 2.1.11 配电工程 按设计完成灯具、光源采购及配电箱、电线、电缆的全套配电工程。 2.2 建筑主出入口 2.2.1 门洞预留 2.2.2 门 2.2.3 出入口标识 主出入口上方预留“乙方生活超市主出入口”标志位置。 2.2.4 出入口坡道 设置宽度大于6m的坡道，坡道坡度不大于1：10，满足购物车畅通、双向通行要求。 2.2.5 无障碍设施 按规范及当地相关规定设置残疾人坡道及不锈钢扶手等设施。 2.3 房屋建筑设施要求 2.3.1 房屋建筑范围 2.3.2 房屋建筑状态 隔断 完成区域边界上的所有墙体、门窗，场地是封闭的已完成区域。区域内的楼梯间、设备间和防火墙等砌筑墙体，需要封闭的楼板、天棚，所有的疏散通道、楼梯均按现行国家规范完成。 2.3.3 地面 按规范要求砼面找平，平整度偏差10mm，坡度偏差30mm。 2.3.4 墙面 3米以上水泥砂浆抹平，白色乳胶漆饰面。 2.3.5 柱面 2.3.6 顶棚面 水泥腻子找平，白色乳胶漆饰面。 2.3.7 房屋净空要求 2.3.8 疏散楼梯 尽量设在建筑外墙的外侧，以保持建筑内部的规则形状。同时在符合