经济法作业-所有权取得的特殊规定.docVIP

第九章：所有权取得的特殊规定 （一）善意取得 1.善意取得的概念：财产的占有人无权处分其占有财产，但将该财产转让给第三方的人，如果第三方在取得财产时处于善意，且是有偿的，则第三方依法取得对该财产的所有权。 2.善意取得制度的存在依据：一般我们认为是交易安全便捷，占有的公信力则系其不可或缺的基础。 3.善意取得的构成要件： （1）受让人在受让时须为善意 动产善意取得是指无处分权人在占有他人财产的情况下，将他人动产交付于买受人，如买受人取得该动产时系出于善意，并不知道处分人无处分权，则取得该动产的所有权，原动产所有权人不得要求受让人返还原物。只能向无处分权人请求赔偿。 不动产善意取得，是指受让人根据无处分人提供的可以信赖的产权证书而与无处分人进行的不动产交易，受让人取得该不动产时出于善意并不知道处分人无处分权，则取得该不动产的所有权，原不动产所有权人不得要求受让人返还原物。但可以向无处分权人要求赔偿。 （2）受让人须以合理的价格有偿受让 合理价格转让可以使无效处分变为有效处分，主要是针对买受人支付的价款是否与买的动产或不动产的价值相当。如果双方的交易价款相当，则可以认定为合理交易，同时也可以认定买受人确实是善意取得。如果双方的交易价格明显低于市场价值，就可以认定双方的交易不合法，受让人并非是善意取得，因此买受人不能取得所有权。?（3）转让的不动产已经登记，转让的动产已经交付给受让人，即：必须要有实际的行动。 动产和不动产有的必须经法定程序和法定机构进行产权登记，有的则不需要登记。如果必须登记的动产或不动产，受让人已经依照法定程序办理了登记，依照本法规定，从其登记时物权已经设立，物权的变更登记就产生了法律效力，受让人从物权登记之时开始享有物权权利。因此应该视为受让人取得了所有权。如果受让人没有依法进行登记，则受让的物权仍然属于原权利人，受让人并没有取得所有权。 而不须登记的动产和不动产，只要交付给了受让人，受让人从收到该标的物时就享有物权权利，因此法律保护受让人的物权。反之，受让人如果只交付买受款，还没有实际取得受让物，则受让人没有取得所有权，其交易也就必然无效。（4）标的物为法律不禁止或者不限制转让 （5）转让合同本身应合法有效 4.盗赃遗失物的善意取得问题：通过司法机关、行政管理机关等有关法律规定迫缴后退回。 5. 善意取得本节财产的法律后果： 受让人根据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人无权要求受让人返还所取得的财产，但其可以向无处分权人请求赔偿损失，无处分权人应当赔偿损失。第一百零八条规定“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。” （二）拾得遗失物 1.拾得遗失物概念：非基于占有人自身的意思而丧失占有，且非无主的动产 2.遗失物与遗忘物的区别：遗失物可以取得报酬请求权，而遗忘物则不可以 3.遗失物与抛弃物的区别：遗失物为有主物，而抛弃物为无主物，故意为之 4.拾得遗失物构成的要件： （1）须占有人丧失占有 （2）占有丧失非出自占有人自身的意思 （3）须现无人占有，即：遗忘物、盗脏物、混合物不是遗失物 （4）丢失的须为动产，且非无主 （5）须有拾得行为 5.拾得遗失物的法律后果： （1）拾得人拾得遗失物，应通知所有权人、遗失人等权利人或送交有关部门 （2）拾得人在将遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应该妥善保管遗失物 （3）拾得人应将遗失物返还给遗失人 （4）拾得人享有费用偿还请求权。即：在保管过程中产生的费用由遗失人承担 （三）漂流物、埋藏物、隐藏物 第一百一十四条规定“拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的，依照其规定。”1.漂流物：漂流在水上的遗失物 2.埋藏物：埋藏或者隐藏于他物之中，不易被发现，其所有权归属不明财产，但不是具有历史、艺术、科学价值的文物 3.隐藏物：隐藏于他物之中 （四）添附 1.添附概念：不同所以人物的混合、结合在一起或者不同的劳力与物物结合在一起而形成一种新物并导致所有权变动的法律事实。 2.添附的形成：混合、附合都是物于物相结合的，但加工则是劳力和他人之物结合 3.添附形成的物由一人所有或形成共有，来取得添附物所有权一方所受的损失，可照不当得利规定，添附所有人支付赔偿金 （五）孳息 1.孳息的定义：源自于特定物的产物、果实或者收益（租金、果实） 2.孳息的分类： （1）自然孳息：土地出产物、动物产物、果实产物 　 第一百一十六条规定“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。”?对于物权所产生的天然孳息原则属于所有权人，但在既有所有权人又有用益物权人