市场建设项目立项建设可行性论证报告书.doc

目? 录1总论?11.1项目背景?11.2项目概况?31.3结论与建议?42项目的规划相关性及建设必要性?62.1项目的规划相关性?62.2项目的建设必要性?73场址选择?93.1场址现状?93.2场址建设条件?104建设项目定位分析?164.1项目服务区域概况分析?164.2项目功能定位?184.3建筑定位?195建设方案?215.1建筑设计指导思想与原则?215.2项目总体规划方案?225.3工程方案?245.4配套设施设计方案?255.5建设方案评价?296环境影响评价?306.1 项目地块环境现状?306.2采用的环境保护标准?306.3项目建设与运营对环境的影响?316.4环境保护措施?327 组织机构与管理模式?357.1 组织机构?357.2管理模式?358 项目实施进度?378.1建设工期?378.2实施进度安排?379投资估算及资金筹措?399.1投资估算?399.2资金来源与筹措?4110财务评价?4210.1评价依据?4210.2基础数据与参数?4210.3营业收入估算?4310.4成本费用估算?4310.5盈利能力分析?4310.6偿债能力分析?4410.7财务评价结论?4411 社会评价?4511.1项目对社会的影响分析?4511.2项目与所在地区互适性分析?4611