监理细则(洋浦小区).docVIP

洋浦小区商住楼工程 监理实施细则 编制单位：市工程建设监理公司第九项目部 总 监：吴 桂 莲 编制日期：二00七年十二月 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理机构人员组成 七、施工阶段监理工作流程图 八、投资控制 九、施工进度控制 十、施工质量控制 十一、施工质量事故处理 十二、施工阶段安全控制 十三、监理例会与监理月报 十四、工程质量监理工作计划 监 理 实 施 细 则 根据本工程监理规划及有关施工监理规范，特制定本工程监理实施细则，指导监理部开展监理工作。 一 、工程概况 工程名称：洋浦小区工程（1#、2#、3#楼） 建设地点：洋澜路东侧 建设单位：宜丰置业有限公司 设计单位：黄石市佳境建筑设计有限公司 勘测单位：市勘测院 监理单位：鄂州市工程建设监理公司 施工单位：鄂州市方圆建筑公司 结构形式：全框架　 建筑规模：建筑总面积2.7万m2 1、基础结构形式： （1）本工程基础采用独立柱基、人工挖孔桩基。 （2）人工桩及独立柱基混凝土强度等级为C30。 2、主体结构形式。 （1）本工程主体结构设计为框架结构。混凝土强度等级C30、C25。钢材材质采用HPB235钢材、HRB335钢材、冷轧带肋钢筋CRB550级。当采用的钢筋直径大于25MM时，HPB335级钢筋的锚固长度应乘以修正系数1.1，HPB235、HPB335级钢筋的锚固长度应大于或等于250MM，CRB550级钢筋锚固长度不应小于200mm。钢筋连接应采用焊接、机械连接及绑扎搭接接头。钢筋焊接、搭接的技术要求应满足规范要求。 （2）砌体填充墙：所有外墙及分户墙采用200厚页岩空心砖，内墙分户墙200厚加气砼块，用M5混合砂浆砌筑。 3、 建筑装修 （1）屋面做法：不上人屋面韩亚涂料一布二油施工，彩瓦。 （2）楼面做法： ①水泥砂浆地面，除楼梯及前室地面收光外，其余面层均不收光。 ②防滑地砖楼面，用于楼梯间住宅公共部分，电梯厅楼面。素水泥浆结合层一道，干硬性水泥砂浆，防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。 （3）墙面做法： ①外墙面为面砖及真石漆涂料外墙面。 ②内墙面厕所、卫生间、厨房为水泥砂浆，楼梯为混合砂浆再刮防瓷涂料一遍。 （4）平顶做法： ①厕所、卫生间、厨房为水泥砂浆。 ②楼梯为混合砂浆粉刷再刮防瓷涂料。 ③其余顶棚为混合砂浆。 （5）门窗 ①所有木门为夹板门。 ②外门窗均为塑钢窗，中空透明玻璃。 4、强电系统 本工程强电内容包括高低压配电、照明、电力、防雷、接地几大系统。 5、给排水系统 （1）给水水源由市政管网供给，生活污水经过三格化粪池处理后经室外污水管排入市政排水管网。 （2）消防给水由专用加压泵供水。 二 、监理工作范围 根据本工程监理合同的约定，本工程监理工作的范围包括：本工程施工阶段质量控制、投资控制、工期控制、合同管理、安全管理。 三、 监理工作内容 施工阶段的工作内容： (1)审查承包单位各项施工准备工作； (2)督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施； (3)审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； (4)协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更； (5)审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质； (6)编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算； (7)审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控； (8)督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； (9)抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； (10)分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； (11)协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议； (12)督促检查安全生产、文明施工； (13)督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料； (14)组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。 四、 监理工作目标： 质量目标：市吴都杯 工期目标：施工合同约定工期 投资目标：施工合同约定内 安全目标：不发生人身伤亡事故。 五、监理工作依据： 监理工作依据包括： 工程监理合同； 工程施工合同； 本工程招投标文件； 本工程施工图、设计变更、图纸会审及技术交底纪要； 现行有关设计、施工及验评规范、技术标准、规定、施工工艺标准（包括《建设工程监理规范》等）； （6）《湖北省安全生产检查标准》、《建筑施工安全检查标准》国家有关建筑安全生产规程、规范； （7）现行国家及湖北省有关法律、法规。 六、项目监理机构的人员组成： 序号 姓 名 性别 年龄 职称 职 务 本工程监理部分工 1 吴桂莲 女 30 工程师 总