合同法学 教学课件 作者 陈小君 第十七章 建设工程合同.pptVIP

第十七章 建设工程合同 第一节 建设工程合同概述 一、建设工程合同的含义和特征 (一)建设工程合同的含义 建设工程合同是勘察单位、设计单位、施工单位与建设单位为完成某项工程项目的勘察、设计、施工、安装工作而签订的合同 (二)建设工程合同的特征 1.建设工程合同的标的是建设工程项目 2.建设工程合同的承包方要受到严格的主体条件限制 3.建设工程承包合同的内容比加工承揽合同要广泛得多 4.国家对建设工程承包合同实行更加严格的管理和监督 二、建设工程合同的种类 (一)建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工、安装合同 (二)总承包合同和分项工程承包合同 三、建设工程合同的订立 （一）招标 （二）投标 （三）定标 第二节 建设工程合同的效力 一、勘察设计合同当事人的主要义务及违约责任 (一)承包方的主要义务及违约责任 1.按合同要求的进度和质量向委托方提交勘察成果。 2.配合施工并解决施工中有关设计问题。 3.如果没有及时完成勘察、设计任务或没有按时提供工作成果，拖延工期，造成发包人损失的，应负责继续完善勘察、设计、减收或免收勘察设计费用并赔偿损失 (二)委托方的主要义务 1.向承包方提供有关资料并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责 2.协助承包方工作，负责提供必要的工作和生活条件 3.按规定付给勘察设计费，逾期支付的应支付逾期违约金 二、施工安装工程合同当事人的主要义务 (一)承包方的主要义务及违约责任 1.做好施工前的各项准备工作 2.严格按合同进行施工，接受发包方的监督，确保工程质量 3.如期交付工程，不按期交付工程应支付逾期违约金 4.承包人因自己的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，应当承担损害赔偿责任 (二)发包方的主要义务 1.按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的义务 2.因自己的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失 3.配合承包方工作，对工程进度、质量进行监督，办理中间交工、验收手续等 4.及时组织竣工验收，按时支付工程价款 第三节 建设工程合同中应注意的几个问题 一、工程保修 工程项目在交付验收后，承包人在一定的保修期内仍应承担对工程的保修义务 二、建筑物的所有权归属及承包人的法定抵押权 三、建设工程合同的风险责任 1.如果双方当事人明确约定了验收交付时间的，验收前建筑物由于不可抗力发生毁损灭失的，则报酬危险由承包人自己承担，而原材料损失由所有人自行承担。 2.如果合同没有约定验收交付的，则建筑物全部或部分完成之时即视为已交付，建筑物意外灭失的风险损失全部由发包人承担，即发包人应就建筑物已完成部分向承包人支付报酬。 3.迟延交付或迟延受领并有过错的一方当事人承担全部风险责任 。 * * 第一节 建设工程合同概述 第二节 建设工程合同的效力第三节 建设工程合同中应注意的几个问题 返回 返回 返回 *