@开房大典】项目案例2011年0619_水主题休闲娱乐购物中心NovaEventis©高通智库_@地产智库8848(九舍会)商业地产.pdf

房地产智库.com 境外房地产案例研究 高通智库 高通智库 Overseas Real Estate Case Study 2011 年 6 月 19 日 (双周一次) 水主题休闲娱乐购物中心 Nova Eventis 项目概况 项目名称：Nova Eventis 项目地点：Günthersdorf （位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄） 项目类型：超区域购物中心 项目开工：2003 年 10 月 项目开业：2006 年 9 月 项目总面积：114,210 平米 零售面积：76,000 平米 店铺个数：220 个 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 境外房地产案例研究 停车位：7,000 多个 建筑设计：Jost Hering ，Gisela Simon 开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbH 项目规划/实施/租赁/管理：ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG，Hamburg 项目总投资：1.7 亿欧元 Nova Eventis 项目由德卡房地产投资公司投资开发，是在莱比锡和哈勒这两个发展中 区域里规模最大、最壮观的项目之一。这个地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯 业、保健/生物、科技/ 医疗、能源、汽车和工业为主。2000 年宝马和保时捷这两大汽车巨 头将工厂迁入莱比锡。同时为这里的居民提供了 10,000 多个工作机会。 该项目所在地块以前是 15 公顷的农业用地，后来修建了 Saalepark 购物中心以及它附 近多个大项目，例如两个家具店，一个汽车经销处，沃尔玛超级市场，以及目前已经关闭 的大批发市场。为了适应目前像莱比锡和哈勒这两座城市中心日益增强的商业竞争，人们 将开业于 1990 年的 Saalepark 购物中心重新翻修。2003 年开始翻修，9 个月后于 2004 年 四个建筑中的一个竣工，Saalepark 从此更名为 Nova Eventis 。 据统计，该购物中心将覆盖约 270 万周边居民，开车最多 70 分钟能到达。从这个人 口计算，每年将有约 133 亿欧元的零售需求。 开车时间 覆盖居民 15 分钟内到达 约 242,000 15-30 分钟内到达 约 854,000 30-45 分钟内到达 约 617,000 45-60 分钟内到达 约 1,000,000