项目报批报建工作程序.docVIP

项目报批报建工作程序 目的 对工程报批报建工作进行总体控制，明确报批报建相互关系和具体操作流程，加强对报批报建工作的管理，明确责任部门，确保项目的正常开发。 适用范围 公司开发项目的报批报建。 经办部门 项目发展部、项目经理部、总经理办公室、财务部、营销策划部、客户关系中心 参与部门 设计管理部 工作内容 部门职责 项目发展部负责的对外报批报建事项： 向地区（区）计(经)委申报各工程项目每年的固定资产投资计划，并办理《固定资产投资许可证》； 向地区（区）城市规划土地管理（分）局申办各工程项目的用地红线图和《建设用地规划许可证》； 与地区城市规划国土管理局签订《国有土地使用权出让合同》或《土地协议》，缴纳各工程项目的政府地价款，办理地价延期缴纳以及免除因未按期缴纳地价而引起的滞纳金和罚息等手续，向地区城市规划国土管理局申办各工程项目《国有土地使用权出让补充协议书》或《土地协议》的签订手续； 向地区（区）城市规划土地管理（分）局办理土地使用权初始登记手续，申领《国有土地使用权证》； 向地区（区）城市规划土地管理（分）局申办《选址意见书》、《规划设计条件》；如有需要则申请变更土地用途、容积率、公共配套设施等规划设计条件事项的调整变更手续； 分别向地区（区）城市规划土地管理（分）局、地区公安局消防处、环保局、地区人防办公室等各部门报审项目建筑设计方案、建设扩初设计图、建设施工图，领取各部