工程项目管理 教学课件 作者 陈旭闫文周 主编 郭庆军袁永福 副主编 8 施工项目成本管理.pptVIP

1概述 2 施工项目成本预测 3 施工项目成本计划 4 施工项目成本控制 5 施工项目成本核算 6 施工项目成本分析和考核 7 工程结算与索赔 4.4 施工阶段成本控制方法 1.横道图法 用横道图法进行成本偏差分析，是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程计划投资和已完工程实际投资，横道的长度与其金额成正比例。 2.表格法 表格法将项目编号、名称、各成本参数、施工成本偏差参数综合归纳入一张表格中，并且直接在表格中进行比较。 3.挣值法，也称赢得值法（Earned Value） 该方法的分析对象是一般是整个工程或某合同工程。 4.价值工程法 价值工程方法是运用集体的智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以最低的总成本，可靠的实现产品的必要功能，从而提高产品价值的一套科学的经济分析方法。 4.5偏差的分类及纠正方法 偏差的分类 + SV CV Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ + 偏差类型 Ⅰ投资节约且工期提前Ⅱ工期拖延但投资节约Ⅲ投资增加且工期拖延Ⅳ投资增加但工期提前 对投资偏差原因进行分析后，就要采取强有力措施加以纠正，尤其注意主动控制和动态控制，尽可能实现投资控制目标。 通常纠偏措施可分为组织措施、经济措施、技术措施、合同措施四个方面。 5 施工项目成本核算 5.1 工程成本核算的含义 5.2 工程成本核算对象 5.3 工程成本核算的基本要 5.4 工程成本核算的程序 5.1 工程成本核算的含义 施工项目成本核算包括两层含义：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集，确定施工费用的实际发生额，即按照成本项目归集企业在施工生产经营过程中所发生的应计入成本核算对象的各项费用；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。 5.2 工程成本核算对象 工程成本核算对象是指施工企业在进行产品成本核算时，所选择的工程成本承担者，即用来归集和分配建筑产品生产成本的工程对象。 工程成本核算对象的确定方法主要有以下几种： （1）以单项施工承包合同作为施工工程成本核算对象。 （2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象。 （3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象。 5.3 工程成本核算的基本要求 1.严格遵守国家规定的成本、费用开支范围 2.加强成本核算的各项基础工作 3.加强费用开支的审核和控制 4.建立工程项目台账 5.4 工程成本核算的程序 工程成本核算程序是指企业在具体组织工程成本核算时应遵循的步骤与顺序。 按照核算内容的详细程度，工程成本核算程序主要分为两大步骤。 1.工程成本的总分类核算 2.工程成本的明细分类核算 6 施工项目成本分析和考核 6.1 施工项目成本分析 6.2 施工项目成本考核 6.1 施工项目成本分析 施工项目成本分析是在成本形成过程中，对施工项目成本进行的对比评价和总结工作。 施工成本分析主要是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料进行。 施工成本分析的基本方法包括：比较法、因果分析图法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 6.2 施工项目成本考核 所谓成本考核，就是施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划指标进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。 施工项目成本考核的实施方法 （1）施工项目成本考核可采取评分制。 （2）施工项目的成本考核要与相关指标的完成情况相结合。 （3）施工项目的成本考核应奖罚分明。 7 工程结算与索赔 7.1 工程价款结算 7.2 工程索赔的控制 施工项目成本管理 1 概述 1.1 成本及施工项目成本 1.2 施工项目成本管理的概念及意义 1.3 施工项目成本管理的内容及程序 1.1 成本及施工项目成本 成本是企业在生产经营过程中发生的有关费用支出。 费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出，表现为资产的减少或负债的增加。 施工项目成本是指建筑企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所消耗的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式。 施工项目成本是项目总成本的主要组成部分，一般占总成本的90％以上。 施工项目成本 直接成本 直接工程费 环境保护费 二次搬运费 临时设施费 夜间施工增加费 安全文明施工费 人工费 材料费 机械使用费 措施费 间接成本 规费 企业管理费 1.2 施工项目成本管理的概念及意义 施工项目成本管理，是指施工企业结合本行业的特点，以施工过程中直接损耗为原则，货币为主要计量单位，对项目从开工到竣