农一师十二团长安新村9#住宅楼.docVIP

工程概况 建筑说明 设计依据: 本工程的建设单位对方案设计的批复； 城市建设规划管理部门对方案设计的审批意见； 建设单位提供的设计任务委托书； 由农一师建设局提供的用地红线图； 国家建设部和其它专业部颁发的有关设计规范、规程和细则。 本工程建筑项目名：农一师十二团长安新村9#住宅楼 建设地点：农一师十二团（具体位置详农一师十二团长安新村修建性详细规划）。 总建筑面积：2455.6m2 A户型24套,每户建筑面积:82.48m2(含阳台面积1.92M)地下室总建筑面积:476.07m2 建筑层数和总高度:3个单元四层带地下室住宅楼,总高12.100米(含室内外高差0.9米) 建筑结构形式为砖混结构。本工程属三类建筑,耐火等级为二级,抗震设防烈度6度。 设计标高 建筑标高: ±0.000为相当于绝对标高(黄海系)1023.900(施工中若有出入可根据实际勘测进行高速)。 各层标注标高为完成面标高(建筑面标高),屋面标高为结构面标高。 本工程标高以m为单位,总平面尺寸以m为单位,其它尺寸以mm为单位。 墙体工程 墙体的基础部分见结施; ±0.000以上内外墙均为240厚砖砌体墙，砖砌体及砂浆标号详结施图。 墙身防潮层：位于标高-0.06m处的外墙均设水平防潮层（防潮层20厚1：2防水砂浆抹灰，掺5%防水粉）。 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞按建施和设备图。 屋面工程 本工程屋面防水等级为3级,防水层合理使用年限为10年。 屋面做法： 4厚SBS防水卷材一层（附砂），热熔法施工； 30厚C20细石混凝土找平层（4m×4m分仓）； 1：6水泥焦渣找2%坡最薄处为30mm； 100厚苯板保温（苯板密度20kg/m3） 现浇钢筋混凝土屋面板； 板底水泥沙浆抹灰。 门窗工程： 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；外墙外门窗与墙身接口处必须用聚氨脂发泡材料嵌严密封后再用1：3水泥砂浆填实。 外装修工程： 外墙装修设计见“立面图”，设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图； 外墙面均刷乳胶漆，做法详节能做法表，颜色甲方自定。阳台雨蓬板底白色涂料。 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 内装修工程： 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037； 室内工程做法见“室内装修做法表”。 凡设有地漏房间均做防水层，均在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏，卫生间地面低20MM。 内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此验收。 油漆涂料工程： 室内装修所采用的油漆涂料见“室内工程做法表”； 木门油漆选用奶油色调和漆，木扶手油漆选用中鸵色调和漆； 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用白色调和漆； 设备中的供暖系统刷白色油漆，未标外露铁件刷白色油漆，一切外露铁件为红丹打底两遍。 各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此验收。 室外工程 外挑檐、雨篷、室外台阶、散水、坡道、窗井、变形缝做法见相应施工平面图。 建筑设备、设施工程 卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合； 灯具、开关插座、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装； 对采用新技术、新材料的做法及对特殊建筑选型和必要的建筑构造说明。 楼梯间二、四层楼梯平台处设手提式4KG干粉灭火器2个，灭火器置于楼梯间左侧距墙100，框底距地1.5米并加设明锁。 屋面上人孔盖板内挂明锁，盖板上附加3厚薄钢板。窗帘盒（楼梯间不设）； 信报箱:所有单元均在入口处做信报箱。 图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合，确认无误后方可施工。 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布防止裂缝。 预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均伏防锈处理。 楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。 施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。 建筑节能设计说明 设计依据 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93, 《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95,《自治区采暖居住建筑节能实施细则》XJJ001-1999。 本建筑设计体形系数为0.365，采暖期室外平均温度为-3.4℃。 节能标准以国家1996年7月1日实施的建筑节能50%的各部分围护结构