项目评估与决策.docVIP

投资项目：是人类社会创造精神财富和物质财富的一种活动，每个投资项目都会有自己特定的服务和产品。 投资项目目标：投资项目的宏观目标指项目建设和运行对国家、地区、部门、或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用。项目的具体目标指项目建设和运行要实现的直接效果。 投资项目发展周期：指项目由一个由产生、发展到终结的循环过程。一个投资项目的发展周期可分为三个主要时期：投资前时期、投资执行时期和生产运营时期。 项目投资决策：指决策主体按照客观的项目建设程序，根据投资方向、投资布局的战略构想，充分考虑国家有关的方针政策，在广泛占有信息资料的基础上，对拟建项目进行技术经济分析和多种角度的综合分析评价，决策项目是否建设，在什么地方建设，选择并确定项目建设的满意方案。 可行性研究：一般是在初步可行性研究的基础上通过主要建设方案和条件的分析比选论证进行的详细研究，以得出该项目是否值得投资，建设方案是否合理、可行的研究结论，为项目最终决策提供依据。 项目申请报告：是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。 可行性研究的基础上，从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。 是政府为了实现一定的经济和社会目标而对产业的形成和发展进行干预的各种政策的总和影响和制约项目投资活动全过程的各种外部环境和条件的总和，它是决定和影响项目投资资金增值的各种政策资质是指企业的经济技术实力、经营管理能力、经营状况等基本条件;信用度是指企业在经济活动中履行承诺、讲求信誉的程度。 指通过市场调查和供求预测，根据项目产品的市场环境、竞争能力和竞争者状况，分析、判断项目投产后所生产的产品在有限的时间内是否有市场，以及应采取怎样的营销策略来实现销售目标。 采用科学的方法，有目的、系统地收集和分析已经发生的、存在的市场现象和实施的数据信息，分析市场的客观状况，从而掌握市场商品供求变化的特点和发展规律，为科学预测市场的未来提供可靠的依据。 就是运用科学的方法，对影响市场供求变化的诸因素进行调查研究，分析和预见其发展趋势，掌握市场供求变化的规律，为经营决策提供可靠的依据。 德尔菲法是依据系统的程序采用匿名发表意见的方式，即专家团队成员之间不进行互相讨论，不发生横向联系，只能与调查人员联系，多次反复地填写问卷，集合问卷填写人的共识并搜集各方意见，应对复杂任务难题。 产品生命周期是指一种产品从发明推广但应用、普及和衰败的过程。传统上，产品的生命周期可分为导入期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段。 市场营销策略是企业以顾客需要为出发点，根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值，有计划地组织各项经营活动，通过相互协调一致的产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略，为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程 产品方案：产品方案主要指投资项目生产的主导产品的品种、规格、技术性能、生产能力以及同类产品不同规格、性能、生产能力的优化组合方案。 是指由于生产专业化水平的提高等原因，使企业的单位成本下降，从而形成企业的长期平均成本随着产量的增加而递减的经济。 。 环境保护指采取行政的、法律的、经济的、科学的等多方案措施，合理利用自然资源，防止环境的污染和破坏，以求保持和发展生态平衡，扩大自然资源的再生产，保障人类社会的发展。 自我开发项目和业务项目（划分标志是投资项目的所有者和投资项目的实施者是否属于同一主体）2.政府投资项目和企业投资项目（分类标志是项目投资者的社会属性不同）3.经营性项目和非经营性项目（投资项目本身的目的性不同）4.公共项目和非公共项目（项目的产品属性不同）5.新建投资项目和改扩建投资项目（投资项目与企业原有资产关系的不同）6.新设法人投资项目和既有法人投资项目（投资项目的融资主体不同） 项目目标与宏观规划发展目标的一致性 工程建设目地的发展周期可分为哪些阶段 投资决策阶段建设准备阶段建设实施阶段竣工验收阶段项目后评价阶段 投资项目决策分为阶段 投资机会研究;初步可行性研究;可行性研究项目评估 可行性研究作用 为投资决策提供依据;为筹措资金提供依据;为工程设计提供依据;为商务谈判和签订有关合同或协议提供依据。 项目评估的程序 评估前准备;成立评估小组;制定评估计划;调查收集资料;分析测算;编写评估报告 项目的产业背景 分析国家的产业政策，包括产业结构政策、产业组织政策、产业布局政策以及国家在这一时期的技术政策和投资政策，把项目的建设与国家同期的产业政策、技术政策和投资政策的要求进行对比分析 项目发展概况对已做过调查研究的项目内容及成果进行考察与评价;对已做过的实验、试制工作进行考察与评价;建设厂址选择的初步