第二章 资产评估的基本方法练习.docVIP

第一章 总论 一、单选 1、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（ ）。 A.市场 B.成本法 C.收益法 D.现行成本法 2.采用市场法评估价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ） A.一个 B.两个 C.三个 D.三个或三个以上 3.市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（ ）而难以应用。 A.有效数据 B.合理数值 C.可对比数据 D.可固定数据 4.某项评估资产1986年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1996年评估，已知1986年和1996年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 A.138462 B.27692 C.80000 D.180000 5.假定资产的成本和产量之间存在线性关系，一台新机器的价值为10万元，年产量为1000件，，由此可以确定其重置成本为（ ）。 A.8万元 B.10万元 C.8—10万元 D.无法确定 6.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则盖子差的资产利用率（ ） A.大于1 B.小于1 C.等于1 D.不确定 7.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ） A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.收益性贬值 D.实体性贬值 8.某评估参照物的价值为10万元，成新率为50%，被评资产的成新率75%，二者在新旧程度方面的差异为（ ） A.2.5万元 B.5万元 C.7.5万元 D.10万元 9.收益法中的折现率一般应包括（ ） A.资产收益率和行业平均收益率 B.超额收益率和通货膨胀率 C.银行贴现率 D.无风险利率、风险报酬率和通过膨胀率 10.运用收益率评估资产价值的主要缺点是（ ）。 A.难以真实准确地反映企业资本化价值 B.不易为买卖双方所接受 C.预期收益额预测难度较大 D.工作量太大 二、多选 1.市场法应用的前提条件是（ ） A.需有一个充分发育、活跃的资产市场 B.参照物具有与被评资产可比较的指标、技术参数市场性 C.资料能收集到 D.市场价格起伏大 E.市场价格固定 2.有参照物的市场评估法中，参照物差异调整因素主要有（ ） A.时间因素 B.地域因素 C.成交价格因素 D.功能因素 E.技术进步因素 3. 市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（ ） A.能客观反映资产目前的市场状况 B.运用专用机器、设备、大部分的无形资产 C.评估中参数和指标可直接从市场获得 D.评估值更能反应市场现实价格 E.评估结果易于被各方理解和接受 4.成本法应用的前提条件是（ ） A.应当具备可利用的历史资料 B.形成资产价值的耗费是必须的 C.需要有一个充分发育、活跃的资产市场 D.资产价值的应体现社会或行业平均水平 E.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的 5.评估资产时采用的物价指数，一般应是 （ ） A.综合物价指数 B.资产类别或个别物价指数 C.基准日的物价指数 D.平均物价指数 6.运用成本法评估资产的程序包括（ ） A.估算其重置成本 B.确定其使用年限 C.确定折现率 D.估算其损耗或贬值 E.计算确定其价值 7.应用收益法评估资产必须具备的前提条件是（ ） A.被评资产未来收益能以货币计量 B.资产所有者所承担的风险能以货币计量 C.形成资产价值的耗费是必须的 D.需要有一个公开活跃的市场作为基础 E.应当具备可利用的历