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我国房地产企业可持续增长管理模式探析 　　关键词：房地产企业可持续增长管理 　　摘要：本文以我国房地产上市企业的可持续发展数据为基础，结合目前房地产企业存在的问题，对房地产企业在新形势下，为如何调整发展战略以保证房地产企业的核心竞争力提供理论支持。 　　随着我国房地产市场在不断完善与成熟，作为房地产市场中的主体，房地产企业面临的竞争压力越来越大，因此如何增强其核心竞争力，以保证在激烈的竞争中占据一席之地，并不断扩张壮大，也就成了各房地产企业关注的重点问题。以往分析企业的核心竞争力通常是从现代企业制度、组织结构创新、技术创新、人才管理等方面论及，本文运用可持续增长理论，以我国房地产上市企业的可持续发展数据为基础，结合目前房地产企业存在的问题，建立一种适合房地产企业的可持续增长管理模式，从而增强房地产企业的核心竞争力。 　　可持续增长模型 　　可持续增长率（sustainablegrowthrate，SGR）最早是由美国华盛顿大学教授罗伯特?C?希金斯在1981年提出的全新财务管理概念。希金斯推导出了计算可持续增长率的公式： 　　美国斯坦福大学商学院银行与财务学领域的着名教授詹姆斯?范霍恩也对公司的可持续增长问题进行过深入的研究，他认为公司的发展需要管理人员注意保持公司的销售目标与它的经营效率及财务资源之间的平衡。范霍恩根据不同的经济环境分别建立了可持续增长率的稳态模型和变化假设模型。