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物权习题及答案 第十二章：物权概述 　一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。 　　1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（） 　　A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权 　　C.须是特定物　　D.须是独立物 　　2、下列属于主物权的是（） 　　A.留置权　B.地役权　 　　C.地上权　D.抵押权 　　3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（） 　　A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权 　　C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权 　　4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（） 　　A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权 　　5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（） 　　A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力 　　C.确定无效　　D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效 　　6、下列情形违背一物一权原则的是（） 　　A.所有权与他物权并存 　　B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权 　　C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款 　　D.甲乙共有一台笔记本电脑 　　7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（） 　　A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 　　B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物 　　C.甲从乙处买得一台电脑 　　D.甲误将乙的房登记为自己的房，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权 　　8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（） 　　A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 　　C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者 　　二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。 　　1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（） 　　A.无线电频谱B.水流C.海域D.空气 　　2、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？（） 　　A.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权 　　3、下列权力中，属于物权的是（） 　　A.李某对自己所有的房屋享有的权利 　　B.刘某对自己承包地所享有的权利 　　C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利 　　D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利 　　4、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙（） 　　A.有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先 　　B.有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还 　　C.无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权 　　D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 　　5、下列案件中，适用返还原物的情形有（） 　　A.甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还 　　B.甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还 　　C.甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还 　　D.甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车 　　三、判断题 　　1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。 　　2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。 　　四、简答题 　　1、试述物权与债权的区别。 　　2、试述物权法的基本原则。 　　3、试述物权的优先效力。 　　五、案例分析 　　1、甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。 　　问题：（1）本案涉及哪些法律关系？ 　　（2）法院应如何处理？ 　　2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。 　　问题：（1）现乙是否享有房屋所有权？ 　　（2）现丙能否享有房屋所有权？ 　　参考答案： 　　一、单项选择题 　　1、B权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。