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* 物权法 　　　物权概述 　　　所有权 　　　用益物权 　　　担保物权 物权的分类： 　　　　动产物权和不动产物权 客体为动产的物权 客体为不动产的物权 物权法的基本原则： 　　　平等保护原则；物权法定原则； 　　一物一权原则；公示、公信原则 占有：民事主体对物进行管理而形成的事实状态 占有是物权的重要内容；是一些他物权成立的前提 《物权法》规定占有制度实现事实推定和权利推定两个效果 占有的种类： 　　　　　　自主占有与他主占有； 　　　　　　直接占有与间接占有； 　　　　　　有权占有与无权占有； 　　　　　　善意占有与恶意占有； 无权占有人与返还请求权人的关系： 1.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该动产或者不动产支出的必要费用； 2.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任； 3.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失； 占有的法律保护： 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物； 对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险； 因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿 （返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年） 物权变动…… 1.不动产的物权变动 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 （1）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； （2）物权变动的特殊情况（法律文书、政府决定、继承、遗赠及合法建造、拆除房屋等事实行为） （3）一些其他物权的变动，不以登记为生效要件，而以登记为对抗要件 物权变动： 2.动产的物权变动 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 关于登记生效主义和登记对抗主义 交付：将物或提取标的物的凭证移转给他人占有的行为 所有权取得的特别规则： 原始取得：根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权（劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等） 善意取得……动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人，如果受让人善意取得财产，即可依法取得该财产所有权的法律制度 善意取得的构成要件： 受让人受让财产时主观上为善意； 以合理的价格有偿受让； 转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 拾得遗失物（他人不慎丧失占有的动产）：发现他人遗失物而予以占有的法律事实 1.应当返还权利人； 2.返还遗失物时，可以要求支付必要费用，但不得要求支付报酬（悬赏不得反悔） 3.管理部门的通知与公告义务（发出招领公告之日6个月，归国家所有） 4.妥善保管义务。故意或者重大过失致使毁损、灭失的承担民事责任 5.拒不返还的，按侵权行为处理 物权的保护：通过法律规定的方法和程序，对物权人的物权进行保护（民法上包括物权的保护方法和债权的保护方法） 物权的保护方法…… 物上请求权　　　　　　债权请求权 请求确认物权、请求返还原物、请求排除妨碍或者消除危险、请求恢复原状 请求侵权人 赔偿损失 所有权:所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。（完整性、绝对性、排他性、永久性） 征收与征用 所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权 业主的建筑物区分所有权：专有部分所有权、共有部分的共有权、共有部分的共同管理权。 共有：某项财产由两个或者两个以上的权利主体共同享有所有权（共同共有与按份共有） 相邻关系：两个或者两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，处理相互关系（法律、习惯） 用益物权：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利（以对标的物的使用、收益为主要内容；一般为主物权；是他物权，有期限物权） 包括：承包经营权；建设用地使用权；地役权 *