城市规划原理居住区规划设计.ppt

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其他用地:指规划范围内除居住区用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村、河流等不可建设用地等 第二章 居住区的规划结构与布局 二、居住区规模 居住区规模包括人口规模和用地规模,决定规模大小的因素有: 1.公共设施的经济性和合理的服务半径 公共设施包括商业服务、文化教育、医疗卫生等配套公建。 服务半径指居民到达公共服务设施的最大步行距离。 居住区级公共服务设施:800---1000m 小区级公共服务设施:400---500m 组团级公共服务设施:150---200m 第二章 居住区的规划结构与布局 2.城市道路交通方面的影响 城市干道间距在600---1000m之间,干道间用地为36—100h㎡左右。 3.居民行政管理体制方面的影响 管理人口一般为3---5万人 4.住宅层数对居住区人口规模和用地规模的影响 高层建筑、多层建筑等 第二章 居住区的规划结构与布局 综合以上分析:居住区规模一般为 人口:3—5万人 用地:50—100h㎡ 居住区分级控制规模: 居住区 居住小区 组团 户数 1万—1.6万 3千—5千 300—1000 人口 3万—5万 1万—1.5万 1000—3000 第二章 居住区的规划结构与布局 三、居住区类型 按性质分:新建居住区和改建居住区 按位置分:市内居住区、近郊居住区和远郊居住区 按住宅层数分:高层居住区(10层以上)、中高层居住区(7-9层)、多层居住区(4-6层)、低层居住区(1-3层)和混合居住区 按功能分:单一居住区和综合居住区 第二章 居住区的规划结构与布局 四、居住区的规划结构 规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 规划结构的基本形式: 居住区——居住小区 居住区——组团 居住区——居住小区——组团 第二章 居住区的规划结构与布局 居住区—— 居住小区 居住区 ——组团 居住区——居住小区——组团 居住小区 ——院落 五、居住区的规划设计基本原则和要求 (一)基本原则 坚持“以人为本”的原则,树立人与自然和谐及可持续发展的观念。 第二章 居住区的规划结构与布局 (二)基本要求 1.使用要求 2.卫生要求 日照、通风、噪声和空气污染等 3.安全要求 防火、防震(位置选择、疏散场地、道路交通疏散、建筑防震设计等)、防空(人防工程、平战结合等) 4.经济要求 5.美观要求 地方特色,追求个性等 第二章 居住区的规划结构与布局 六、居住区的规划布局形态 从城市空间的角度来讲,居住区是城市空间的重要层次和节点,从此角度居住区规划布局可以概括以下主要形式: 第二章 居住区的规划结构与布局 1.片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素,以日照间距为主要依据建立起联系所构成的群体,它们不强调主次等级、成片成块、成组成团地布置,形成片块式布局形式。 第二章 居住区的规划结构与布局 雷德朋居住区规划 5.居住小区 指以城市道路或自然分界线划分,不为城市交通干道穿越的完整地段,配建有一套能满足该区居民日常生活所需的公共服务设施。 第一章 居住区规划设计概述 1.居住小区由城市道路或城市道路与自然界线(如城市道路、绿地、水面、沟渠、铁路或其他专用地界等)划分,用地的界限明确,地块完整,不被城市交通干道所分割。 2.规模:一般以小学的最小规模为其人口规模的下限,以小区公共服务设施的最大服务半径作为控制用地的上限。 居住小区基本特征: 3.小区内设置小学、托幼、会所等公共服务设施。 4.道路自成系统,避免将城市干道上的机动车交通引入到居住小区内。 5.有一定面积的公共绿地和室外活动场地。 第一章 居住区规划设计概述 6.居住区 泛指:不同居住人口规模的居住生活聚居地 特指:由多个居住小区组成,除小区级公共中心外,同时设有更加完善的居住区级公共中心,实际基本具备了小型城市的功能。 第一章 居住区规划设计概述 7.扩大小区、居住综合体、综合居住区 (1)扩大小区:在城市干道间的用地内(一般约100—150h㎡)不明确划分居住小区的一种组织形式。其公共服务设施结合公交站点布置在扩大小区边缘。 第一章 居住区规划设计概述 扩大小区 (2)居住综合体:将居住建筑与为居民生活服务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑综合体。 居住综合体 ——马赛公寓 (3)综合居住区:将居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式。 优点:生活与工作方便,减少交

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