我国房地产税制改革的前期研究.ppt.pptVIP

我国房地产税制改革的前期研究 林家彬 主要内容 提出房地产税制改革的基本背景 现行房地产税费制度的基本概况及存在的主要问题 房地产税制的国际经验 改革的基本思路 对房地产市场的可能影响 提出房地产税制改革的基本背景 不动产税是完善我国市场经济现代税制的重要内容 我国现行税制的主体框架确立于1994年，但那次改革没有触及与房地产相关的税种。目前的房地产相关税制仍具有浓厚的计划经济色彩，存在诸多问题。 推行不动产税不是简单地增加一个税种，而是税制的重新设计。 提出房地产税制改革的基本背景 不动产税将对我国市场经济体制产生深远的影响 对企业与居民的不动产开征财产税性质的不动产税，将有力地推动各级政府加强对财产权的保护，而这是市场经济的基石。 不动产税将成为地方政府稳定的财政收入来源，有利于建立“与事权相匹配”的财政管理体制，理顺各级政府间的关系，增强政府的执政能力。 不动产税可以实现多重目标 不动产是居民财富最主要的形式，财富多的家庭多交税，有利于调节社会收入差距。 不动产税将提高不动产闲置与投机的成本，有利于促进土地与房屋资源的合理配置，提高资源的利用效率。 开征不动产税还能为将来开征遗产税、赠与税打下基础。 现行房地产税制的基本概况与存在的主要问题 现行房地产税收制度主要涉及14个税种，目前实际征收的有12种。按照征税发生的环节，可以分为房地产的取得、保有和流转