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陕西省房屋拆迁产权调换协议
(编号:)
甲方:拆迁人
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
系电话:
委托代理人:
联系电话:
受委托拆迁单位:
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
经办人:
联系电话:
乙方:被拆迁人
当前页码:1
法定代表人:
联系电话:
住(地)址:
身份证号码:
联系电话:
委托代理人:
身份证号码:
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条
例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础
上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于年月日
,取得了()拆许字()第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的
房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于
,土地为,房屋用途为,建筑结构为,建筑面积为平方米,附属物包括
: ,证件名称:,证件:号,地籍:号。
第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1、房屋的货币补偿金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(详见附件一评
估报告);
当前页码:2
2、附属物补偿金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(详见附件一评估报
告);
3、搬迁补助费为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;
4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;
5、;
6、;
总计补偿金额(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
第四条 产权调换房屋
1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于 ,建筑面积平方米(其中
:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。
产权调换房屋的价款总额人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二
上表示为准),坐落于 ,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为
,[土地使用证号][土地使用权批准文件],房屋用途为,属结构,层高为
,建筑层数为,地上层,地下层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共
部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
当前页码:3
⑶、该房屋单价为每平方米元(人民币),总金额为人民币 佰 拾 万 仟
佰 拾 元整。
⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 房
屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处
理:
① ;
② ;
③ 。
⑸、规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意
的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。
乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到
达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙
方的,乙方人有权退房。 乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内
将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应
当与甲方另行签订补充协议。
第五条 差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方
。该款于年月日前结清。
第六条 搬迁 乙方在年月日前搬迁腾空房
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