中国矿业大学公用房产有偿使用管理办法（试行）.docVIP

中国矿业大学公用房产有偿使用管理办法（试行） 第一章 总 则 第一条 为加强我校公用房产（以下简称公房）的管理，科学合理配置学校公房，提高公房的利用率，参照《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标〔1992〕245号）、《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》（教发〔2004〕2号）的有关规定，结合我校实际情况，制定本办法。 第三条 按照校院两级管理的原则，建立公房“定额核算，有偿使用，超额收费”的管理体制，实现公房管理使用的自我调节、自我约束机制，提高学校公房的利用率。 第四条 合理调配，重点保证学校教学、科研等工作的需求，综合考虑学科差异、学院规模等因素，向大需求、大平台、大贡献和特色明显的项目倾斜，促进学校事业的可持续发展。 本办法所房间的面积，不包括走廊、厕所、楼梯等部分的面积。 第六条 学校成立公房管理工作领导小组，校长任组长，相关校领导任副组长，成员由校长办公室、研究生院、学科处、教务处、科技处、设备处、人事处、财务处、国资处、后勤处、基建处、公共教学服务中心、教代会民主管理工作委员会等负责人组成。领导小组办公室设在后勤管理处。 第七条 公房管理实行校、院两级管理。学校公房管理工作领导小组负责公房定额的审定检查和监督相关制度的落实；各负责本单位用房的细化分配和具体管理。 第九条 公房的分类： 1．办公用房。办公用房是指用于行政和党务单位办公的基本工作用房。包括：校、院、部、处、室党政机关及教辅单位、后勤产业机关的办公室、教师工作室、会议室、资料室、档案室等用房。 2．教学用房。教学用房指用于教学计划内的教学活动的教室和实验室等。 3．科研用房。科研用房是指教师进行纵横向科研活动用房。 4．公益服务用房。公益服务用房是指为全校师生员工服务的用房和后勤保障的基础设施用房。 5．经营性用房。经营性用房是指用于经营活动的公用房产（含产业用房）。 第十条??享有公房定额分配和使用的单位为学校批准设置的有固定编制并纳入学校财政预算的机构。 第十一条 学校所有公房全部实行学校统一的社会化物业管理。 第三章 公房定额配置 第十二条?????学校党政机关办公用房定额配置。以具有独立人事编制及经费拨款的校党、政机关各部、处、室（包括工会、团委、离退休人员管理处等）为基本用房单位。参照国家计委下发的《党政机关办公用房建设标准》（[1999]2250号）中规定的县市级党政机关用房标准确定我校党政机关办公用房定额。 1. 校党政机关办公用房定额面积，按照人事处下达的各单位事业编制人数核算。单位办公用房核定面积=正处级×20 m2+副处级12 m2+科级及以下工作人员×9 m2 2. 办公辅助用房定额面积（20—50 m2）。指各单位因工作需要必备的资料室、档案室，由单位提出申请，公房管理工作领导小组审核确定。 3. 面向全校的专项用房如会议室、接待室、科学馆、俱乐部、离退休人员活动中心等由公房管理工作领导小组根据实际情况核定，不计入各单位使用面积。 民主党派用房按实际分配面积使用，。 公房定额公房由用房、用房、用房科研用房部分组成。 1.管理办公用房定额面积2+副处级12 m2+科级及以下人员×9 m2 2.辅助用房定额面积。辅助用房是指二级单位配备的会议室、资料室、学生档案室、教学档案室、办公用品仓库和教工之家等。其中： 会议室定额80㎡； 资料室、学生档案室、教学档案室、办公用品仓库为学生人数×0.2㎡； 教工之家的定额。教职工人数在80人及以下的学院定额面积为40㎡，超过80人以上的学院的定额面积为：40㎡+（教职工人数-80）×0.5m2。 3.教师用房定额计算公式为： 学院教师办公用房定额面积=教授数×副教授数× 根据学科需要，经学校批准聘请的国内外访问学者、专家教授，在校工作期间提供办公用房，定额面积为20㎡/人。工作结束后，学校收回其工作用房。 4.公共实验教学用房定额面积。公共实验教学用房指由设备处和教务处审定的且仪器设备占用面积为60%以上的面向全校基础课实验教学用房，仪器设备占用面积不足60%的公共实验教学用房按照80%-90%核定定额面积。 5.专业实验教学用房定额面积。为N㎡×三年级（含）以上学生人数。理工科类N=4，艺术类N=3，经管文史类 6.研究生用房定额面积仅限全日制脱产在校研究生。为3㎡×全日制硕士生人数＋㎡×全日制博士生人数。 7.教学科研基地等奖励用房定额面积。教学科研基地等奖励用房定额面积为以下各项用房面积的总和。依托一个单位建立的同性质不同级别的中心、基地或平台，只取最高值，不重复计算；依托多个学院的重点学科、中心、基地或平台，按学院贡献度比例分配面积额度 国家重点实验室、工程中心奖励面积为2000㎡； 教育部和江苏省重点实验室、工程中心奖励面积为500㎡； 国家重点学科（含培育）