厦门公司方案图(设备)评审表.docVIP

厦门市万科房地产有限公司 编 号：VKXM-XM-002-F02 版 号：A/0 XIAMEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 生效日期：2010年3月23日 方案阶段设备专业图纸审核要点及记录 项目名称 评审时间 工程名称 评审部门 评审人员 审核要点 达到了要求则记录打（√），没有达到则在审核意见中说明。 审核意见 答复意见 设备、设施 1 开关、线盒、插座、灯具要有定位图 2 桥架尺寸应明确，应综合楼层因素设计桥架大小 3 低压配电柜系统配置，居民用电设计一个预留回路 4 高层排水立管水平转弯位置加90°铸铁弯头 5 给水管道沿地面暗敷时，不得穿越门槛下方 6 底层厨房、卫生间排水必须采用单独排放 7 空调冷凝水需有系统图，标明排放点 8 给水主管翻弯的高点、支管的最高处应设置自动排气阀 9 排水系统图、排水支管系统图应标明排水坡度及出外墙、出户标高 10 电力柜设置位置避开管道或桥架直接下线位置（延伸管道或桥架长度，避免积水流入配电柜，或者管道或桥架从配电柜旁下线，电缆从柜体旁或者下端进入箱体）避免积水顺电缆进入配电柜 11 消火栓系统进行优化，起泵线和报警线共穿一立管 12 信报箱材质应使用不锈钢材料，安装于室外时要考虑防雨、雪措施，设计为电子开启方式 13 室内总控开关要考虑漏电保护、过流保护和短路保护，漏电保护电流不能大于30mA 14 在电梯机房安装温度自动控制的排风系统，最高温度超过40度的电梯机房考虑安装空调的位置，预留空调洞和空调用源 15 小区内楼栋及主要出入口适当位置应设计预留节日装饰用电源接口，电源接口应使用防水插座并上锁管理 16 楼道照明应采取声控或触摸式控制，大堂设计的装饰灯在设计时，建议与照明灯具分路控制 17 住宅、公共照明、商业、设备、会所等场所用电量实现单独计量 18 每个楼道或围合设工作插座和开关，公共电源插座和开关要求安装在可上锁的配电箱柜内。 19 小区广场、大厦天台等公共场所需要使用电器设备维护或清洁的场地需配备插座，插座需要上锁管理，处于室外的，需要有防水措施。 20 消控中心机房和住宅发电机房必须设置气体灭火系统 21 消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料 22 高层建筑应设置应急照明的部位包括：楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间 23 小区出入口及实行小封闭式管理的车场（库）出入口须设置道闸和安装车辆进出图像、车牌对比识别系统 24 停车场读卡器应设置高于路面的安全岛，其前侧安装地桩，防止车辆意外冲撞，道闸系统应具有防砸车功能 25 消防控制中心机房设备面盘前的操作距离：单列布置时不应小于1.5m；双列布置时不应小于2m，设备面盘后的维修距离不宜小于1m，设备面盘的排列长度大于4m时，其两端应设置宽度不小于1m的通道。 26 周界报警系统与闭路监控系统实现联动，红外报警、摄像镜头的管线暗埋，明管采用镀锌钢管，防止人为剪断。 27 组团门的高度不宜低于1.8米，上端安装尖刺防爬装置。 28 住区或车库（场）出入口岗亭内，安装与监控中心连接的紧急呼叫装置（或安装电话）。 29 泳池加装监控探头（室内需考虑防潮处理），确保救生员在岗状态，防止泳池关闭后人员擅自闯入而发生意外。 30 所有的监控镜头都能录像，录像存储期限不少于30天。 31 出入口或夜间照明不能满足需要的外围墙红外联动闭路监控探头应具备夜间红外补光功能或安装射灯，安装射灯的，在红外线触动报警后能够点亮。 32 外围周界红外报警时能够即时录像并自动锁定监控报警区域。 33 针对外围墙、苑门、苑围墙、停车场出入口等重要部位建议考虑动态自动抓拍录像系统，当有人或物在监控区域内活动时，监控中心显示器可以自动跳出实施即时监控。 34 组团入口应该设置呼叫机，能够与住户和中心对讲，便于访客的管理，封闭式管理的区域，在入口处应设置可视对讲，能够与住宅、监控中心通话，监控中心能够识别进入人员面孔，室外对讲设备能够防雨。 35 住宅居家安防系统应配置应急电源，停电情况下能够正常使用。 36 电子巡更系统采用联网指纹考勤机形式。 37 设备管理智能化一般可配置公共照明管