01-国家示范小区考评标准.docVIP

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 一 基础管理 32 1 按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2 已办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3 由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4 建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6 建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 7 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 8 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 9 业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 10 物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0，不符合0 11 小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核方法 2 制度、工作标