敖汉旗物流产业园区控规说明书.doc

目录 第一章 规划背景 1 一、区位概况 1 二、规划背景 1 第二章 规划依据 3 第三章 现状研究 4 第一节 区域条件 4 第二节 规划范围 4 第三节 自然条件 4 一、水文气象 4 二、地形地貌 5 三、历史沿革 5 第四节 基地现状 6 第四章 规划策略 7 第一节 规划目标及原则 7 一、规划目标 7 二、规划原则 8 第二节 功能定位 8 第三节 规划理念 8 一、建设高效快捷的物流产业园区 8 二、营造安全便捷的交通运输系统 9 三、创建环保美观的园区内部环境 9 四、塑造多样丰富的园区开敞空间 9 五、建设设施完善、环境优美的宜居社区 9 第五章 土地使用规划 11 第一节 空间结构 11 第二节 用地布局 11 一、公共设施用地 11 二、工业用地 12 三、仓储用地 12 四、用地构成 12 第三节 用地细分 13 第六章 道路交通规划 14 第一节 道路系统规划 14 一、城市主干路 14 二、城市次干路 14 三、城市支路 15 第二节 城市道路断面设计 15 第三节 步行及自行车交通规划 16 第七章 公共服务设施规划 17 第一节 总体控制 17 第二节 规划布局 17 一、商业金融设施 17 二、行政办公设施 18 第八章 物流区规划 19 第一节 物流仓储用地布局 19 第二节 物流仓储用地规划 19 第三节 配套服务设施建设 19 第九章 绿地景观系统规划 20 第一节 绿地景观规划结构 20 第二节 绿线控制 20 第十章 开敞空间系统规划 22 第十一章 标识系统规划 23 一、主要入口标识 23 二、主要路标和停车标识 23 三、行人小径路口 23 四、公共导向亭 23 第十二章 综合防灾规划 24 第一节 消防规划 24 第二节 防震规划 25 第三节 防洪规划 26 第四节 人防规划 27 第十三章 市政工程规划 28 第一节 给水工程规划 28 一、编制依据 28 二、规划范围 28 三、用水量预测 28 四、供水水源、水质和水压标准 29 五、供水系统规划 29 第二节 排水工程规划 30 一、编制依据 30 二、规划范围 31 三、排水体制的确定 31 四、污水工程 31 五、雨水系统 32 第三节 供热工程规划 33 一、供热现状 33 二、规划依据、原则和范围 33 三、供热规划方案 34 第四节 电力工程规划 35 一、负荷预测 35 二、负荷等级 37 三、电源 37 四、低压配电网 37 第五节 电信工程规划 38 一、电话配置标准及用户预测 38 二、电信网 39 第六节 燃气工程规划 40 一、供气现状 40 二、规划依据、原则和范围 40 三、燃气规划方案 40 第七节 管线综合规划 41 一、规划依据 41 二、管线类型及铺设方式 41 三、管线综合规划 41 第十四章 地块规划控制 44 第一节 地块编码 44 第二节 控制指标体系 44 第三节 用地分类 45 第四节 土地开发强度控制 46 第五节 建筑高度及间距控制 47 一、建筑高度控制 47 二、建筑间距控制 47 第六节 城市设计引导 47 一、建筑体量与色彩 47 二、临街建筑面宽 48 三、临街建筑垂直视角 48 第十五章 规划实施建议 50 第十六章 奖励与处罚 51  第一章 规划背景 一、区位概况 敖汉旗地处燕山山脉东段努鲁尔虎山北麓，老哈河下游之南，介于东经119°30′—120°53′、北纬41°42′—43°02′之间，位于赤峰市东南部，东临自治区通辽市奈曼旗，西与辽宁省建平县接壤，南与辽宁省北票市、朝阳市相连，北与赤峰市松山区、翁牛特旗隔老哈河相望，且位于环渤海经济圈和东北综合经济区的交界处，距北京、天津、沈阳、大连直线距离均在400公里半径内。旗境南北最长处为176公里，东西最宽处为122公里，总面积为8294.14平方公里。 新惠镇是敖汉旗旗政府所在地，位于敖汉旗西南部，地理坐标位置为北纬41°58′30″，东经119°43′50″。辖7个社区居委会，29个行政村，总人口11万，城镇人口6万。新惠镇地处环渤海经济圈，距京、津、沈、唐、锦等大中城市均在500公里半径内全镇土地面积887平方公里，其中城区面积18平方公里。 新惠镇地处旗委、旗政府所在地,是全旗的政治、经济、文化、交通、信息中心。交通便利，人流、物流畅通，区位优势得天独厚。年来，新惠镇以建设“功能齐全、生态良好、适宜人居、产业兴旺、特色突出”的现代化精品城市为目标，按“一河两翼”，北扩东进南移的建设布局，成功地实施了城区东扩、旧城改造我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻进入着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新